Il Tirreno

MASSA. Fra i 460 e i 580 euro a metro quadrato: questa la quotazione dei capannoni nella zona industriale di Massa. Da un minimo di 690 a un massimo di 920 euro al metro per i laboratori (sempre nella stessa zona). I valori rilevati dall’Agenzia delle Entrate nel 2° semestre dell’anno scorso sono immutati rispetto al primo semestre del 2012. Un mercato stabile, dunque. O meglio stagnante: in tutto lo scorso anno ci sono state 11 compravendite di capannoni e industrie in tutta Massa; 14 nell’intera provincia. Numeri bassi (anche se c’è da tenere conto che spesso in questo settore si ricorre con più frequenza all’affitto): nel 2005, per fare un raffronto con un anno pre-crisi, le compravendite di capannoni furono 23 a Massa e 44 in tutta la provincia.

Per quanto riguarda invece le quotazioni dei fondi commerciali c’è da segnalare che il range dei valori dei negozi va da un minimo di 1.800 a un massimo di 2.600 euro al metro quadrato. Nel primo semestre del 2012 i valori andavano da 2.000 a un massimo di 2.900 euro. Una caduta sensibile dei prezzi, compensata dall’aumento del valore dei magazzini cresciuto da 500-630 euro nel 2012 a 600-900 euro nel 2013: un piccolo boom che dipende, probabilmente, dalla scarsità di spazi nel centro storico. La discesa delle quotazioni degli immobili a uso commerciale in una zona che si presume valorizzata dalla pedonalizzazione e riqualificazione delle principali piazze della città, è comunque un dato negativo.

Tengono, invece, i prezzi dei negozi a Marina centro. Per uno spazio in condizioni “normali”, vengono chiesti oggi 2.600-3.200 euro al metro quadrato, come nel primo semestre del 2012. In lieve diminuzione soltanto i prezzi massimi per negozi definiti “ottimi”: da 4.000 a 3.800 euro a metro quadrato. Alti (e invariati) anche i valori dei magazzini: fra gli 870 e i 1.150 euro.

Nell’altra zona di pregio della costa, Ronchi-Poveromo, le quotazioni dei negozi oscillano attualmente tra i 2.450 e i 3.300 euro a metro quadrato. Ben più abbordabili i prezzi del “commerciale” a Partaccia, Bondano e Ricortola: tra i 1.500 e i 2.00 euro.