Il Tirreno

MASSA. E’ il primo project financing realizzato nel comune di Massa: è pronto il bando di gara per l'affidamento in concessione della costruzione e gestione dell'ampliamento del cimitero di Mirteto.

Si tratta della costruzione di loculi ed ossari da gestire per quattro anni. Si parte da una base d'asta di circa 1,8 milioni di euro, per un totale complessivo tra oneri di sicurezza e somme a disposizione dell'amministrazione di 2,8 milioni di euro. Chi si aggiudicherà la gara provvederà alla costruzione dei loculi e degli ossari, recuperando l'investimento attraverso i ricavi di gestione derivanti dalle future vendite che, neanche a dirlo, sono assicurate. Il comune valuterà l'offerta economicamente più vantaggiosa ma, come sappiamo, esiste un promotore, la società edilizia Tirrenia di La Spezia che, qualora non si presentassero offerte, vedrà aggiudicata la gara o avrà il diritto di prelazione su offerte valutate migliori della sua. Il progetto presentato l'anno scorso dalla Tirrena al comune di Massa prevede l'ampliamento dell'ala ovest del cimitero, con la costruzione di 504 loculi e 1025 ossari cinerari, per una spesa di circa 3 milioni di euro, Iva compresa. I valori di vendita, per il primo dei quattro anni previsti nella convenzione, avranno una media di 3800 euro per i loculi e di 950 euro per gli ossari.

E' previsto per gli anni successivi l'adeguamento Istat, stimato nel 2,50% anni. Per quanto attiene il prospetto fronte strada, si prevede la demolizione dell'attuale muro di recinzione.

Per rendere più gradevole la costruzione, si spiega nel progetto, sono previste cornici in marmo che riprenderanno il motivo delle finestre delle cappelle poste sul lato strada verso Carrara, rendendole comunque cieche in rispondenza degli attuali loculi. Si legge 'project financing', si traduce "costo zero per il comune", ovvero un privato che investe soldi propri per un'opera pubblica, in cambio, in questo caso, della gestione e della vendita delle concessioni. A carico dei privati anche la manutenzione.

»Un’operazione che consentirà di dare una risposta positiva ai cittadini in breve tempo e a prezzi comunque calmierati - spiega l’assessore Fabrizio Brizzi che ha seguito passo passo questa pratica - Dal 2010 al cimitero non c'erano più loculi, se non quei pochi dovuti alla cessazione della concessione». Sempre secondo dati comunali, tra il 2008 e il 2010, l'esigenza media a Mirteto, era di 160 loculi e 240 ossari l'anno. Il project tiene conto di queste cifre e anche del fatto che ci sono un certo numero di salme ospitate provvisoriamente in cappelle. Entro giugno potrebbero già partire i cantieri al cimitero.

Polemica Palasport. xa L'operazione, naturalmente, rievoca una vecchia polemica, quella relativa al project sul palazzetto dello sport e l'assessore Brizzi oggi anticipa: «So che saremo accusati di esserci impegnati per il cimitero e di aver trascurato, o tralasciato, il progetto sul palazzetto, ma vorrei chiarire una volta per tutte che al momento non esiste nessun progetto finanziabile. Non abbiamo proposte di privati decisi ad investire in una struttura del genere. Ho ricevuto pochi giorni fa gli ultimi imprenditori che parevano interessati all'affare, ma quando hanno visto le cifre reali dell'operazione palazzetto si sono ritirati. Non ci sono soldi, e il settore non garantisce, al contrario di quello mortuario, un rientro in tempi brevi del capitale investito».