Il Tirreno

 MASSA. Tante cose che cambiano tutte insieme.  La manovra Monti ci impone di aggiornarci ogni giorno su tasse e imposte e adesso la novità (prevista, in realtà, da un decreto legislativo) che introduce l'obbligatorietà della certificazione energetica per gli annunci di vendita o affitto. E attenti a chi, per stenderla quella certificazione, chiede cifre irrisorie. Parola di Felice Caliolo, presidente provinciale della Federazione italiana agenti immobiliari. Per lui le nuove regole sono «una grana, complicano il lavoro, con un aggravio di burocrazia». Poi l'invito a stare con le orecchie ritte: «Chiunque voglia pubblicare un annuncio e abbia bisogno di una certificazione, stia ben attento. Stanno spuntando pseudo studi che offrono attestazioni a prezzi irrisori. Sento parlare di 50 euro, sono troppo pochi». E spiega il perchè: «Per classificare un edificio sono necessarie alcune operazioni, incluso il sopralluogo. Il professionista deve vedere l'immobile».  Secondo l'agente immobiliare le nuove regole (che entreranno in vigore del 1º gennaio), creeranno parecchi problemi soprattutto a chi ha pubblicato annunci sul web: «Stanno già emergendo casi in cui alcuni portali oscurano annunci che mancano di attestazione».  Un lato positivo, però, c'è e lo ammette anche il presidente Caliolo: «Individuare e dichiarare la classe energetica di appartenenza, contribuisce a valorizzare l'immobile che si vende o che si vuole dare in affitto (a patto, chiaramente che la classe sia tra le più alte), altrettanto vero che da queste parti la situazione climatica non motiva gli acquirenti a porre attenzione sul risparmio energetico o sulla dispersione di calore della casa che stanno comprando».  In ogni caso i giochi sono fatti: certificazione obbligatoria per gli annunci immobiliari.  Vendi o affitti? Bene, scrivi dove si trova la casa (o qualsiasi altro immobile), quanti vani ha, se ha il giardino o il posto auto e, appunto, qual'è la classe energetica.

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