Il Tirreno

  PONTREMOLI. Meglio investire su terreni e proprietà agricole che sui Bot. Almeno secondo Patrimoni, l'inserto mensile del quotidiano economico Milano-Finanza. Il valore dei terreni sarebbe cresciuto in maniera notevole anche in territorio apuano con variazioni in positivo che hanno toccato punte del 58%. E, visti i prezzi ancora bassi, l'area con i maggiori potenziali di crescita potrebbe essere la Lunigiana.  La terra come un tesoro. Il mondo e la finanza ti stressano? Datti all'agricoltura, o almeno cerca di investirci i tuoi soldi: perché ormai una delle chiavi dell'economia è la parola "green". E cosa c'è di più verde dei campi? Battute a parte, gli investimenti sui terreni agricoli sembrano diventare sempre più interessanti.  Ad analizzare la situazione del settore è il mensile "Patrimoni". Secondo un'inchiesta apparsa sul numero di giugno i terreni con maggior valore in Italia dal 2000 al 2009 sono stati rivalutati del 170%. Un "rendimento" che supera quello di Bot e Btn decennali.  La situazione in terra apuana. Il massimo dell'aumento di valore in terra apuana, secondo i dati Inea rielaborati dallo staff di Patrimoni, sarebbe stato registrato per i seminativi situati nella collina interna di Massa. il valore di questi tipi di terreno starebbe al momento tra i 13mila e i 14mila euro ad ettaro. Una cifra certo non paragonabile ai prezzi dei vigneti Docg di Montalcino (da 340mila a 420mila euro ad ettaro). Ma chi avesse acquistato un ettaro di terreno agricolo sulle colline di Massa nel 2000 avrebbe adeesso visto salire il valore della proprietà del 58,36%. Più alto il valore assoluto dei terreni ortofloricoli nella pianura di Massa: il prezzo oscila tra i 90mila e i 123mila euro ad ettaro. In questo caso negli ultimi dieci anni il valore sarebbe aumentato del 28,89%.  Non si conoscono invece gli aumenti di valore riguardanti la Lunigiana. Ma il prezzo di un ettaro di podere con seminativi in questa zona oscilla attualmente tra 21 e 29mila euro per ettaro: un prezzo non bassissimo ma certo competitivo rispetto ad altre zone della Toscana.  Sviluppo verde. Per gli esperti di Patrimoni una delle chiavi per il rilancio in "green" delle zone agricole è l'abbinamento di vigne, resort e autoproduzione di energia. Alcune aziende nel pisano hanno creato impianti a biomasse che permettono l'autonomia energetica e la possibilità di vendere il 49% dell'energia prodotta. E la Lunigiana, riuscirà a prendere il treno verde?