Gioco
UN’ESTATE DIFFICILE
In crisi gli affitti-vacanzevacanze sempre più brevi e villeggianti in calo
Serena Bongiorni
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In tempi di crisi cambia anche il mercato delle case estive E le agenzie immobiliari cercano di adeguarsiAi tempi della crisi anche il mercato immobiliare delle case per le vacanze si trasforma. Affitti per periodi ridotti, una-due settimane al massimo, pochi i soggiorni mensili e tanti "last minute"
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MARINA DI MASSA. Ai tempi della crisi anche il mercato immobiliare delle case per le vacanze si trasforma. Affitti per periodi ridotti, una-due settimane al massimo, pochi i soggiorni mensili e tanti "last minute": queste le richieste dei clienti, che costringono le agenzie a rivedere strategie. E prezzi. E chi non si adegua, rischia di più.
Partiamo da qui. A Marina, in agosto, si può affittare un appartamento con quattro posti letto anche a 5-600 euro a settimana. Quindici giorni: 1.000-1.100 euro. A Ronchi i prezzi salgono di qualche centinaia di euro: si passa dai 7-800 euro per una settimana ai 1.200-1.500 euro per quindici giorni.
Aldilà della zona, su cui incide la disponibilità economica degli affittuari, sono queste le soluzioni più frequenti, in linea con una tendenza riscontrata negli ultimi due-tre anni: «Non si affitta più per la stagione intera», spiega Sante Ceccarelli dell'agenzia immobiliare Ceccarelli di Ronchi, «dobbiamo adattarci ai cambiamenti e andare incontro alle esigenze della gente. Quest'anno abbiamo anche abbassato i prezzi, ma luglio non è andato benissimo».
Come Ceccarelli, molte altre agenzie lamentano soggiorni sempre più brevi e un calo piuttosto rilevante di prenotazioni.
«Molte agenzie stanno sedute ad aspettare che il cliente arrivi e si prenda ciò di cui ha bisogno», chiosa Fabrizio Zanetti, titolare dell'agenzia Idee in movimento, «il cliente invece te lo devi andare a cercare, mandargli proposte, fargli sapere che ci sei». Se si considera che oggi molti (soprattutto giovani, ma non solo) si costruiscono vacanze ad hoc direttamente da casa, navigando in Internet e assemblando soggiorno, noleggio auto, itinerari e quant'altro, appare evidente che l'idea di mettersi su web è azzeccata. «Abbiamo avuto un riscontro enorme su Internet», prosegue Zanetti, «abbiamo contatti con Brescia, Parma, Prato, Pistoia: tempestiamo di e-mail i clienti, proponiamo mille soluzioni, ma poi i risultati si vedono».
D'altra parte, sono soprattutto le piccole agenzie a non reggere il peso della crisi. Chi ha poche case, magari "in comune" con altre agenzie, o chi preferisce non affittare un appartamento per una settimana (per timore di danni dovuti a cambiamenti troppo frequenti), resta fuori dai giochi. Aspettando l'arrivo in massa di clienti che forse, con i venti di crisi che tirano, mai arriveranno.
Partiamo da qui. A Marina, in agosto, si può affittare un appartamento con quattro posti letto anche a 5-600 euro a settimana. Quindici giorni: 1.000-1.100 euro. A Ronchi i prezzi salgono di qualche centinaia di euro: si passa dai 7-800 euro per una settimana ai 1.200-1.500 euro per quindici giorni.
Aldilà della zona, su cui incide la disponibilità economica degli affittuari, sono queste le soluzioni più frequenti, in linea con una tendenza riscontrata negli ultimi due-tre anni: «Non si affitta più per la stagione intera», spiega Sante Ceccarelli dell'agenzia immobiliare Ceccarelli di Ronchi, «dobbiamo adattarci ai cambiamenti e andare incontro alle esigenze della gente. Quest'anno abbiamo anche abbassato i prezzi, ma luglio non è andato benissimo».
Come Ceccarelli, molte altre agenzie lamentano soggiorni sempre più brevi e un calo piuttosto rilevante di prenotazioni.
«Molte agenzie stanno sedute ad aspettare che il cliente arrivi e si prenda ciò di cui ha bisogno», chiosa Fabrizio Zanetti, titolare dell'agenzia Idee in movimento, «il cliente invece te lo devi andare a cercare, mandargli proposte, fargli sapere che ci sei». Se si considera che oggi molti (soprattutto giovani, ma non solo) si costruiscono vacanze ad hoc direttamente da casa, navigando in Internet e assemblando soggiorno, noleggio auto, itinerari e quant'altro, appare evidente che l'idea di mettersi su web è azzeccata. «Abbiamo avuto un riscontro enorme su Internet», prosegue Zanetti, «abbiamo contatti con Brescia, Parma, Prato, Pistoia: tempestiamo di e-mail i clienti, proponiamo mille soluzioni, ma poi i risultati si vedono».
D'altra parte, sono soprattutto le piccole agenzie a non reggere il peso della crisi. Chi ha poche case, magari "in comune" con altre agenzie, o chi preferisce non affittare un appartamento per una settimana (per timore di danni dovuti a cambiamenti troppo frequenti), resta fuori dai giochi. Aspettando l'arrivo in massa di clienti che forse, con i venti di crisi che tirano, mai arriveranno.
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