Il Tirreno

Luca Tronchetti

LUCCA. Dieci-quindici giorni e poi sapremo se il progetto per il restyling del Porta Elisa andrà avanti o si fermerà in modo definitivo. A fine agosto è scaduto il termine per depositare le osservazioni al piano per la ristrutturazione dello stadio e a metà ottobre si terrà la fase conclusiva della conferenza preliminare dei servizi con le decisioni che verranno prese dalla componente tecnica con la delega politica legate ad eventuali nuove prescrizioni. L’impressione è che l’iter procedurale non si fermi, ma che necessiti di ulteriori tempi attuativi legati sostanzialmente a tre punti: parcheggi sotterranei, viabilità ed eventuale ricalibratura della parte commerciale rispetto a quella sportiva. Chi pronosticava l’avvio dei lavori già nel 2021 o nei primi sei mesi del 2022 dovrà pazientare. I tempi, sempre ammesso che l’iter prosegua, saranno decisamente più lunghi. E sarebbe un “miracolo italiano” se la prima pietra del nuovo stadio venisse posta nel primo semestre del 2023.

L’assessore allo sport, Stefano Ragghianti, attende fiducioso di conoscere la data della riunione fondamentale per il futuro dello stadio e che esprimerà i suoi giudizi conclusivi sul project financing: «Difficile fare previsioni allo stato attuale. La commissione potrebbe accogliere in toto il progetto, bocciarlo completamente oppure potrebbe chiedere integrazioni e modifiche. Diciamo che i nodi da sciogliere sono essenzialmente legati a tre ordini di problematiche: la situazione dei parcheggi, le vie d’accesso allo stadio e, come già dichiarato in un’intervista dal sindaco Alessandro Tambellini, le volumetrie commerciali che debbono essere di supporto e di corredo alla parte sportiva e non viceversa». C’è poi la questione dei costi di realizzazione: la proposta della nuova costruzione – per una superficie complessiva di 13.401 metri quadrati che si struttura su quattro livelli (di cui uno interrato adibito a parcheggio con accessi da via Gramsci e via Barbantini che potrebbe cozzare con problemi di natura idrogeolica) – prevede un costo di circa 52 milioni di euro e una concessione di 90 anni. Una cifra e un periodo di tempo che non paiono congrui e sopratutto sostenibili. Al netto dei prossimi passaggi istituzionali che seguiranno la conferenza preliminare dei servizi (dichiarazione di pubblica utilità, conferenza dei servizi decisoria sul progetto definitivo, approvazione del progetto in consiglio comunale con variante semplificata dello strumento urbanistico, bando europeo) serviranno altri imprenditori lungimiranti, oltre a quelli lucchesi che hanno subito aderito al progetto finanziando in questi due anni la Lucchese, che decidano di investire in uno stadio capace di produrre reddito tutto l’anno attraverso non solo la presenza di attività di servizio, direzionali e commerciali (esclusa la grande distribuzione) ma anche la realizzazione di grandi eventi, spettacoli musicali, concerti, attività ricreative. E in questa direzione ci sono almeno tre gruppi/persone fisiche (due esteri e uno italiano) che potrebbero essere interessati sia alla Lucchese sic et simpliciter sia alla Lucchese con annesso il progetto stadio. Ricordiamo gli enti che partecipano alla conferenza preliminare: Regione, Provincia, Soprintendenza, Cctt Nord, Metro, Arpat, azienda Usl, Consorzio Toscana Nord, Autorità di Bacino, Autorità idrica, vigili del fuoco, Ato Toscana Costa, Prefettura, Questura, Gesam, Enel, Geal, Sistema Ambiente, Società infrastrutture wireless, Coni, Lucca Riscossioni e servizi, Commissione provinciale di vigilanza oltre a una decina di uffici comunali e ai proponenti. © RIPRODUZIONE RISERVATA