Il Tirreno

LUCCA. Se ne parla da anni e finalmente adesso qualcosa si muove. Nei prossimi giorni prenderanno il via i lavori per la riqualificazione dell’ex cartiera Pasquini, l’immobile fronte mura abbandonato da tempo che per molti rappresenta “un pugno” in un occhio nel centro storico della bella Lucca. La situazione è destinata a cambiare rapidamente: «I lavori partiranno a breve – spiega Filippo Ippolito, della Ippolito Costruzioni, la società che condurrà l’intervento –. Stiamo aspettando gli ultimi permessi. Il progetto edilizio prevede la realizzazione di 30 appartamenti all’interno dell’ex cartiera».

Il Comune già disposto un’ordinanza con modifiche alla circolazione in via Buiamonti per consentire i lavori edili e I mezzi dell’azienda hanno già iniziato a preparare l’area. Sulle facciate dell’edificio è comparso il logo “Ippolito costruzioni”. Il cronoprogramma prevede di completare i lavori nell’arco di 18 mesi, ma molto dipenderà anche dall’approvazione del nuovo Piano operativo. Ci sarà da fare in corso d’opera un cambio di destinazione d’uso: quella attuale è alberghiera ma già nel 2014 arrivò un parere positivo al cambio, sulla base del vecchio regolamento urbanistico. Inoltre, con il nuovo Piano operativo ci sarà la possibilità di passare all’uso residenziale, con la sola limitazione di avere unità immobiliari con una superficie minima di 60 metri quadrati. Lo spazio tanto non manca all’interno dell’ex opificio. L’intero edificio, considerando il giardinetto che affaccia su via Michele Rosi, sfiora i quasi seimila metri quadrati di superficie.

È una svolta che la città attende da tempo per il vecchio rudere degradato. Per decenni il balletto su quelle che avrebbero dovuto essere le sorti dell’ex opificio è andato avanti senza produrre risultati. La cartiera Pasquini ha terminato le attività nel 1973, in occasione del trasferimento a Porcari. All’inizio degli anni 2000 i proprietari originari, la famiglia Pasquini, avevano immaginato per l’immobile un futuro da hotel a quattro stelle, con 110 camere e due sale congresso. Il progetto prevedeva l’unificazione dei due immobili presenti in quell’area (l’ex cartiera di via Buiamonti con l’ex cartiera Calamai che si trova più verso porta San Jacopo).

Alla fine non se ne fece niente, così la parte più consistente del complesso, quella a sinistra di via Buiamonti, passò di mano: la famiglia Pasquini prima (nel 2006) vendette a una società immobiliare romana (la "Arborato cerchio") che a sua volta, nel 2008, cedette la proprietà a un fondo, il "Pioneer Re Star" che poi ha conferito il bene alla "Torre sgr", società romana specializzata nella gestione e distribuzione in Italia di prodotti finanziari immobiliari. L’accordo tra Pioneer Investments e Torre viene siglato nel 2009, ma proprio in quel periodo la bolla immobiliare scoppiata in America dai mutui subprime travolge anche l’Europa. Il fondo Pioneer ne fa le spese e alla fine la cartiera finisce all’asta. Sul filo di lana, però, la società Lucca Lifestyle, di cui Ippolito costruzioni è uno dei tre soci e che vanta un credito nei confronti del fondo Pioneer, trova un accordo e acquisisce l’immobile. Arriviamo così all’oggi, con i lavori che partiranno a breve e che porteranno alla realizzazione di 30 appartamenti, che saranno messi in vendita sul mercato. Una novità per il centro di Lucca, dove il nuovo è merce rara.