Il Tirreno

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Si chiama Smarthome ed è la prima realtà immobiliare italiana che solleva coloro che intendono vendere casa dal pagamento di salate commissioni. Uno strumento in più per agevolare una trattativa che generalmente richiede, da parte del venditore il pagamento del 3-4% sull’importo stabilito per la compravendita dell’immobile.

Il sistema Smarthome consente invece di vendere casa usufruendo di una speciale formula di abbonamento flat (a tassa fissa), a partire da 99 euro al mese, per dieci mesi, evitando le consuete commissioni. Al momento l’offerta è valida per abitazioni il cui valore non supera 149mila euro, ma il team di Casamica Immobiliare, titolare del progetto, sta studiando nuove formule per locazioni di fascia più alta.

«Nostro obiettivo - spiegano Natale Mancini e la moglie Paola Granucci, soci dell’azienda composta da uno staff tutto familiare - è soddisfare le esigenze dei nostri clienti e snellire al massimo le snervanti procedure burocratiche che ruotano intorno a una trattativa di compravendita. Questo è un primo passo che riteniamo importante per entrambe le parti interessate all’atto, alle quali garantiamo la massima professionalità e, stando alle nostre statistiche gestionali, la quasi certezza che gli affari andranno a buon fine prima della scadenza dei dieci mesi. Ciò significa che il venditore potrebbe intascare la somma della vendita dopo pochi mesi, ma dovrà comunque continuare a pagare il resto delle rate, come stabilito. L’alternativa è il pagamento di 1.499 euro all’atto della vendita, indipendentemente dal costo».

Un prodotto innovativo contenuto in un pacchetto che comprende servizi esclusivi, come la certificazione che garantisce l’assenza di vizi dell’immobile, un servizio fotografico e riprese con drone eseguiti da professionisti, una consulenza di home staging e la promozione sui social. «Siamo conosciuti sul mercato come professionisti seri e affidabili - aggiungono i titolari di Casamica - Per questo abbiamo stabilito che ogni immobile avrà un agente dedicato che seguirà tutto il percorso e, grazie a un accordo stipulato con Euroansa, azienda leader per i mutui, un consulente finanziario già dal primo appuntamento che si occuperà delle operazioni necessarie per giungere tranquillamente all’accordo».

La novità immobiliare, anticipata ieri dal Sole 24 Ore, partirà ufficialmente il 16 luglio, giorno successivo al 25mo anniversario di fondazione di Casamica che a Lucca esercita in chiasso Barletti, via Vittorio Emanuele e piazza della Magione. E da adesso anche nel nuovo punto vendita, al civico 701 di viale Carducci che si occuperà del nuovo progetto. «Pensato in digitale durante il lockdown, per abbattere i costi, concludono i titolari, ma riconvertito “in presenza” dopo aver valutato l’importanza di agire fisicamente per operazioni così importanti che valgono una vita». —

rossella lucchesi