Il Tirreno

LUCCA.  Il mercato immobiliare tiene a Lucca. Il 2018 è stato un altro anno positivo per le compravendite in città. Le transazioni sono state (e sono) favorite dal calo dei prezzi nominali, che però tengono meglio in centro città, e per il 2019 è prevista un’inversione di segno per i valori del centro e del semicentro. È riportato nel report sul mercato immobiliare della Toscana di Scenari immobiliari, istituto di studi e ricerche.. Le transazioni, secondo i rilievi, hanno segnato una ripresa già dal 2015, mostrando una costante tendenza positiva che, secondo le previsioni, continuerà nel 2019, arrivando a 1.300 unità compravendute per una variazione del 7,4 per cento in più.

L’offerta si attesta attorno a 2.100 unità nel 2019, di cui viene assorbito oltre il sessanta per cento, con una domanda rivolta soprattutto ai nuovi immobili. Il fatturato torna a salire, con 228 milioni di euro nel 2018 e 238 milioni attesi per l’anno in corso, con il 4,5 per cento in più. Risultano invece in contrazione i prezzi medi nominali del capoluogo, dove la media si ferma a 3,7 punti percentuali in meno tra maggio 2019 e il 2018.

A tenere meglio rispetto allo scorso anno è il patrimonio immobiliare del centro storico, che registra una contrazione dell’uno per cento, seguito a breve distanza dal quartiere semicentrale Borgo Giannotti – Sant’Anna, dove la variazione è del 2,9 per cento in meno.

I quartieri con il calo maggiore si collocano in semicentro e periferia, con Arancio - San Jacopo al 3,4 per cento e Mugnano con il 4,3 per cento in meno. Secondo Scenari Immobiliari, la città di Lucca in dieci anni ha perso rispetto al 2009 in media il 19 per cento, con una tenuta migliore del centro, con il 9,2 per cento in meno.

Per il 2019 le stime sono positive, con l’uno per cento in più del centro e l’1,7 per cento di aumento del valore dei prezzi anche nel semicentro. In calo la periferia, con un calo del 2,9 per cento nel 2019. —

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