Il Tirreno

lucca. È una delle più belle ville che si possono trovare a poca distanza dal centro storico. Ed è finita all’asta, per una base di 1.152.000 euro.

Si tratta della cosiddetta villa Chelini in viale Puccini a Sant’Anna, di fronte all’ormai ex Mercatone Uno. Uno dei migliori esempi di liberty autentico a Lucca, finita negli ultimi anni al centro della vicenda (anche giudiziaria) dell’ingegnere versiliese Giovanni Tronci e delle sue società immobiliari, per le quali è stato decretato il fallimento. Tra queste la Kazan srl, titolare di villa Chelini ma anche del progetto e del permesso di costruire che consentirà al nuovo proprietario (se qualcuno presenterà un’offerta) di realizzare nel complesso ben nove appartamenti.

Sei di questi saranno ricavati all’interno dei tre piani della villa padronale (due per piano), un altro nell’ex garage-fienile e l’ultimo all’interno del vecchio ripostiglio. La villa (realizzata nel 1909), nel 2008 è stata dichiarata di “interesse particolarmente importante” dal ministero dei Beni culturali e, quindi, è sottoposta a una serie di importanti vincoli per quanto riguarda le facciate e la copertura. Quella della tutela delle Belle arti fu una battaglia portata avanti in particolare da Italia Nostra e dal compianto presidente Roberto Mannocci.

Non basta. L’asta bandita dal curatore fallimentare Matteo Romani prevede anche la cessione di un secondo immobile, che si trova all’interno del parco della villa e che è tuttora in costruzione. Secondo il progetto presentato negli uffici del Comune, in questo edificio dovevano essere realizzati ben quindici appartamenti: sette al piano terreno, sei al primo e due sottotetto. I lavori - come anche nel caso della villa padronale - si sono però interrotti e il complesso versa in cattive condizioni di manutenzione.

Per entrambi gli edifici, inoltre, i periti incaricati hanno riscontrato difformità tra i lavori effettuati e il progetto: discrepanze che dovranno essere sanate.

Le offerte per villa Chelini dovranno essere presentate entro il 14 marzo, con un valore minimo di 864.000 euro. —

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