Il Tirreno

CApannori. Approvata in consiglio (col voto contrario dell’opposizione) la variante parziale al regolamento urbanistico di Capannori. «Con questa variante – sostiene il vicesindaco Silvia Amadei – abbiamo creato le condizioni per far fare un ulteriore salto di qualità al nostro territorio sotto vari aspetti». Ma vediamo nel dettaglio cosa prevede la variante.

Aree a standard urbanistico

Si modificano le aree a parcheggio già previste in via della Chiesa a San Gennaro, con un ampliamento che consentirà di eliminare le previsioni di parcheggio lungo via di Celli e sul lato ovest di via della Chiesa (inserite all’interno dell’area classificata come centro storico) per accorparle in un’unica area. C’è un ampliamento della previsione di parcheggio in via San Donnino (all’angolo con via Paolinelli) a Marlia. Viene previsto un nuovo parcheggio in via del Colle a San Gennaro – al confine con la frazione pesciatina di Collodi – per dotare l’area di maggiori infrastrutture per i visitatori del vicino Parco di Pinocchio. Si prevedono nuovi parcheggi pubblici in via dei Centoni a San Ginese, in via Romana a Capannori (per recuperare i posti auto eliminati a seguito della realizzazione del primo lotto della pista ciclabile “Francigena Greenway”), in via di Vergaia a Matraia e in via San Donnino a Marlia.- Sono previste modifiche urbanistiche per il progetto di riqualificazione del campo sportivo di Vorno con l’ampliamento della zona spogliatoi e della zona dei servizi relativi all’attività sportiva.

Infrastrutture

Con la variante si mira a un miglioramento della circolazione e dei servizi, e anche a una maggior sicurezza, tramite la realizzazione di nuove previsioni di infrastrutture pubbliche e interventi di miglioramento su quelle esistenti. In particolare la variante prevede due nuove rotatorie su viale Europa: una all’incrocio con via San Donnino e via Villa Fontana, l’altra all’incrocio con via del Fanuccio. Previsti poi un ampliamento della sede stradale di via di San Gennaro; la realizzazione di raccordo tra via di Paganico e il sottopasso di via dell’Arpino, l’ampliamento della curva di via di Tofori e l’ampliamento di un tratto di via del Fanuccio e dell’intersezione con via San Martino.

imprese

La variante vuole favorire lo sviluppo delle attività produttive esistenti con modifiche normative (agli articoli 21 e 25), dando la possibilità di ampliamento delle aree produttive e a servizi di saturazione già presenti all’interno del regolamento urbanistico, e mira ad agevolare la creazione di micro e piccole imprese.

Sistema turistico

Nelle intenzioni dell’amministrazione la variante promuove la destinazione turistico ricettiva, sia mediante il recupero del patrimonio edilizio esistente (consentendo ad esempio la trasformazione di immobili a destinazione di servizio e commerciale a destinazione turistico-ricettiva), che attraverso nuove forme di ricezione turistica in spazi aperti. Tra le previsioni vi sono l’individuazione di due aree attrezzate la per sosta camper, una a Tassignano nei pressi della stazione ferroviaria e del polo culturale Artemisia, e l’altra a Lammari nei pressi del viale Europa.

Territorio

La variante parziale al regolamento urbanistico prevede anche il riordino funzionale di aree degradate con la riqualificazione di complessi immobiliari degradati e il loro recupero a fini non residenziali. Prevista anche l’eliminazione delle previsioni di lotti edificabili richieste dai proprietari, Tra questi lo stralcio dell’edificabilità delle aree dell’ambito di perequazione nella frazione di San Leonardo in Treponzio e la classificazione come area agricola (richiesta da parte di tutti i proprietari). Altri stralci di aree residenziali riguardano le frazioni di Gragnano, Lammari, Lunata, Segromigno in Monte e San Gennaro. La variante parziale al regolamento inoltre recepisce le novità per la frazione di Capannori, relativamente al progetto “Capannori città” che riqualifica il capoluogo. —