Il Tirreno

LUCCA. Jean Baptiste Froussard e Luigi Matteucci furono due figure di spicco nel governo del Principato di Lucca sotto Elisa Baciocchi, sorella di Napoleone Bonaparte che glielo aveva affidato. Francese, segretario di Stato e Capo di Gabinetto il primo; giurista livornese, ministro dell’Interno, della Giustizia e degli Esteri del Principato di Lucca il secondo. A loro furono intitolati due palazzi contigui dall’architettura innovativa per Lucca, costruiti a inizio Ottocento prendendo a ispirazione la parigina Rue de Rivoli. L’idea di fondo era circoscrivere lo spazio della vita di corte in base a un sistema urbanistico che comprendeva porta Elisa e piazza Napoleone, unite dalla via che portava lo stesso nome della porta.

Palazzo Froussard, a sinistra entrando da porta Elisa, fu progettato nella forma di emiciclo; Palazzo Matteucci (ora delle religiose di Santa Maria), lungo via Elisa, con i caratteristici portici neoclassici. Sul retro, i giardini con alberi di pregio.

Oltre due secoli dopo - oggi - uno degli appartamenti di Palazzo Froussard viene messo in vendita dagli attuali proprietari. Collocato sul primo dei tre piani dell’edificio, ha una superficie di 190 metri quadrati, si compone di salone con vista giardino dietro le Mura, cucina, sala da pranzo, tre camere e tre bagni (di queste la camera padronale è comunicante col bagno): il prezzo richiesto è di un milione di euro. Notizie che si apprendono dall’annuncio della messa in vendita su più portali immobiliari. L’appartamento al primo piano di Palazzo Froussard - ha inoltre l’accesso a un giardino retrostante di 2.500 metri quadrati: una specie di giardino segreto, di cui avranno potuto godere i visitatori che in passato lo hanno scelto - attraverso il portale Airbnb - come casa vacanze per un soggiorno da ricordare a Lucca.

La vendita dell’appartamento di Palazzo Froussard è curata dalla Serimm - servizi immobiliari, agenzia in via della Fratta affiliata al colosso britannico Knight Frank, specializzato nella compravendita di immobili di pregio in tutto il mondo. Città d’arte, eleganti, come Lucca sono ai primi posti tra i luoghi dove stranieri facoltosi sognano di ritagliarsi un buen retiro. E l’unicità dell’appartamento - come nel caso di Palazzo Froussard - è uno dei requisiti più richiesti. «Gli appartamenti di pregio, unici e di alto livello, stanno poco sul mercato - spiegano infatti alla Serimm -. Diversamente, l’acquirente internazionale è abituato a standard di cui la maggior parte delle abitazioni, in una città come Lucca, non dispone. Standard come uno spazio esterno, l’ascensore. Quando però siamo in presenza di una ristrutturazione di livello e di una residenza “unica”, allora le cose cambiano. Nel migliore dei casi riusciamo anche a trattare per un prezzo al metro quadrato di cinquemila euro netti, cifra che equivale a seimilacinquecento lordi. Nel campo delle abitazioni residenziali, per lo più trattiamo con acquirenti privati, raramente con società».

Un affare, quello dell’abitazione di alto livello, con le finiture lussuose e la caratteristica dell’unicità, che risulta molto attraente per facoltosi professionisti nordeuropei. Lo confermano appunto dalla Serimm. «Chi sono i maggiori acquirenti in questo settore? Sono costruttori, avvocati, liberi professionisti, prevalentemente del Nord Europa. Moltissimi sono olandesi: soprattutto negli ultimi anni si è sviluppata questa clientela. Ultimamente anche tedeschi, che anni fa erano invece pochi: segno evidente che per alcuni di loro le disponibilità sono aumentate. Quest’anno però abbiamo trattato anche con clienti di Singapore, di Hong Kong e del Canada».

Non solo appartamenti storici e di lusso in centro, però. Tra gli immobili molto richiesti, sempre sul territorio di Lucca, ci sono quelli dislocati nella campagna, come conferma ulteriormente l’agenzia di via della Fratta.

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