Sicurezza
Asl: 1,2 milioni per il centro sanitario nella zona sud
di Gianni Parrini
Lucca, ricerca di mercato per trovare e acquistare un immobile. Nel complesso ci sarà anche una struttura per i disabili
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LUCCA. Nuovo distretto sanitario per la zona sud-ovest di Lucca: Asl avvia una ricerca di mercato per acquistare un immobile con le caratteristiche adatte e mette sul piatto 1 milione e 200mila euro.
La procedura. Nei giorni scorsi il direttore generale dell’Asl nord ovest Maria Teresa De Lauretis ha approvato la delibera che nei prossimi giorni darà il via alle manifestazioni di interesse per la ricerca dello stabile. La struttura dovrà servire la porzione di territorio che va da Pontetetto a Santa Maria del Giudice fino ad Antraccoli, Guamo e Coselli e verrà adibito in parte a centro diurno per i disabili in parte a centro sanitario. Secondo quanto contenuto nell’allegato alla determina la struttura “potrà essere di nuova costruzione o derivante da ristrutturazione e dovrà avere le seguenti caratteristiche: essere situato nella zona sud-ovest di Lucca, possibilmente in zona centrale e servita dai mezzi pubblici; avere una superficie complessiva non inferiore a mq. 500 lordi; i locali devono trovarsi al piano terreno dell’immobile; qualora la porzione di immobile faccia parte di un complesso condominiale i locali dovranno avere autonomia funzionale ed ingressi indipendenti”. Vanno bene anche immobili in costruzione o in ristrutturazione ma in tal caso l’offerente dovrà impegnarsi a consegnarli entro il termine massimo di 12 mesi dalla stipula del contratto preliminare concordando una penale di 100 euro per ogni giorno di ritardo a decorrere dai due mesi successivi al termine pattuito per la consegna.
Una struttura, due centri. I tre quarti della superficie totale dell’immobile saranno destinati al Centro diurno disabili, che si presenta come una struttura semiresidenziale per persone disabili e sarà così dotata di 4 laboratori con superficie di almeno 20 metri quadri, un ufficio, una medicheria, un paio di depositi, un bagno assistito, spogliatoi, un refettorio, una zona per lo sporzionamento del cibo e una dispensa.
Il Centro socio sanitario, invece, occuperà un quarto della struttura e sarà dotato di 3 ambulatori medici, una sala di attesa per 20 persone con zona reception, un paio di depositi, un archivio e servizi igienici.
Come partecipare. Gli interessati alla procedura dovranno presentare un’offerta in diminuzione del prezzo massimo di un milione e 200mila euro. L’offerta dovrà essere presentata in una busta chiusa, con indicato all’esterno il nominativo dell’offerente nonché la dicitura: "Offerta per la scelta del contraente per l’acquisto di un immobile in Lucca”.
Il termine per la presentazione delle domande verrà indicato nel momento in cui l’avviso sarà reso pubblico. Al momento è pubblica solo la delibera che approva la procedura, non la procedura. Ma è questione di giorni, poi il sito dell’Asl e l’albo pretorio daranno risalto alla notizia. L’ azienda procederà all’aggiudicazione in seduta pubblica e secondo determinati criteri di valutazione dell'offerta sono: da 40 a 60 punti per il ribasso sul prezzo, da 0 a 10 punti per l’inserimento nel contesto urbanistico, verde, parcheggio; da 0 a 10 punti per la distribuzione funzionale; da 0 a 3 punti per gli aspetti estetici; da 0 a 7 punti per la sostenibilità energetica; da 0 a 7 punti per la facilità di successiva manutenzione; da 0 a 3 punti per ulteriori migliorie. A parità di punteggio sarà preferito l’immobile che ha i tempi di consegna più brevi.
Ipotesi Giardino. Tra le possibili sedi della nuova struttura dell’Asl, in passato si era parlato di alcuni locali presenti all’interno del quartiere Giardino (soluzione caldeggiata anche dal Comune) ma non è l’unica opzione possibile. Pare vi siano 3-4 immobili con le caratteristiche adatte nella zona sud-ovest. I soldi per l’intervento arrivano da un accordo di programma siglato da Regione Toscana e ministero della sanità nel settembre 2016.
©RIPRODUZIONE RISERVATA
La procedura. Nei giorni scorsi il direttore generale dell’Asl nord ovest Maria Teresa De Lauretis ha approvato la delibera che nei prossimi giorni darà il via alle manifestazioni di interesse per la ricerca dello stabile. La struttura dovrà servire la porzione di territorio che va da Pontetetto a Santa Maria del Giudice fino ad Antraccoli, Guamo e Coselli e verrà adibito in parte a centro diurno per i disabili in parte a centro sanitario. Secondo quanto contenuto nell’allegato alla determina la struttura “potrà essere di nuova costruzione o derivante da ristrutturazione e dovrà avere le seguenti caratteristiche: essere situato nella zona sud-ovest di Lucca, possibilmente in zona centrale e servita dai mezzi pubblici; avere una superficie complessiva non inferiore a mq. 500 lordi; i locali devono trovarsi al piano terreno dell’immobile; qualora la porzione di immobile faccia parte di un complesso condominiale i locali dovranno avere autonomia funzionale ed ingressi indipendenti”. Vanno bene anche immobili in costruzione o in ristrutturazione ma in tal caso l’offerente dovrà impegnarsi a consegnarli entro il termine massimo di 12 mesi dalla stipula del contratto preliminare concordando una penale di 100 euro per ogni giorno di ritardo a decorrere dai due mesi successivi al termine pattuito per la consegna.
Una struttura, due centri. I tre quarti della superficie totale dell’immobile saranno destinati al Centro diurno disabili, che si presenta come una struttura semiresidenziale per persone disabili e sarà così dotata di 4 laboratori con superficie di almeno 20 metri quadri, un ufficio, una medicheria, un paio di depositi, un bagno assistito, spogliatoi, un refettorio, una zona per lo sporzionamento del cibo e una dispensa.
Il Centro socio sanitario, invece, occuperà un quarto della struttura e sarà dotato di 3 ambulatori medici, una sala di attesa per 20 persone con zona reception, un paio di depositi, un archivio e servizi igienici.
Come partecipare. Gli interessati alla procedura dovranno presentare un’offerta in diminuzione del prezzo massimo di un milione e 200mila euro. L’offerta dovrà essere presentata in una busta chiusa, con indicato all’esterno il nominativo dell’offerente nonché la dicitura: "Offerta per la scelta del contraente per l’acquisto di un immobile in Lucca”.
Il termine per la presentazione delle domande verrà indicato nel momento in cui l’avviso sarà reso pubblico. Al momento è pubblica solo la delibera che approva la procedura, non la procedura. Ma è questione di giorni, poi il sito dell’Asl e l’albo pretorio daranno risalto alla notizia. L’ azienda procederà all’aggiudicazione in seduta pubblica e secondo determinati criteri di valutazione dell'offerta sono: da 40 a 60 punti per il ribasso sul prezzo, da 0 a 10 punti per l’inserimento nel contesto urbanistico, verde, parcheggio; da 0 a 10 punti per la distribuzione funzionale; da 0 a 3 punti per gli aspetti estetici; da 0 a 7 punti per la sostenibilità energetica; da 0 a 7 punti per la facilità di successiva manutenzione; da 0 a 3 punti per ulteriori migliorie. A parità di punteggio sarà preferito l’immobile che ha i tempi di consegna più brevi.
Ipotesi Giardino. Tra le possibili sedi della nuova struttura dell’Asl, in passato si era parlato di alcuni locali presenti all’interno del quartiere Giardino (soluzione caldeggiata anche dal Comune) ma non è l’unica opzione possibile. Pare vi siano 3-4 immobili con le caratteristiche adatte nella zona sud-ovest. I soldi per l’intervento arrivano da un accordo di programma siglato da Regione Toscana e ministero della sanità nel settembre 2016.
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