Attenzione
Prezzi al ribasso in tutta la provincia
Nel capoluogo un metro quadro costa 1.949 euro. Il record in Versilia con oltre 3.100 euro
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LUCCA. Il rapporto regionale dell’Agenzia delle entrate fornisce anche una valutazione dei prezzi medi, sia a livello provinciale che a livello del comune di Lucca.
Nel primo caso i valori spaziano dal minimo di 1.068 euro al metro quadro per un’abitazione da comperare in Garfagnana alla cifra record (non solo per la Lucchesia o la Toscana) di 3.105 euro al metro quadro in Versilia. Un dato, quest’ultimo, nel quale incidono molto i valori-monstre che si registrano a Forte dei Marmi dove - sempre secondo le valutazioni dell’Agenzia delle entrate - un metro quadro di una villa può arrivare ai 15.000 euro. E, in caso di valore storico o architettonico particolare, si può andare anche oltre.
In mezzo a questi due estremi si collocano la Mediavalle (1.220 euro), la Piana di Lucca (1.525 euro) e il capoluogo (1.949 euro al metro quadro). In tutti i casi, comunque, siamo di fronte a una limatura verso il basso dei valori rispetto all’anno precedente, con Piana e Lucca che registrano un -0,93%. Segno che la ripresa delle compravendite si è accompagnata a una riduzione dei prezzi nemmeno troppo accentuata e che, comunque, prosegue già da diversi anni rispetto ai picchi registrati fra 2008 e 2009.
Dinamiche confermate anche dall’analisi dei dati all’interno del comune di Lucca. I prezzi al metro quadro, fra 2015 e 2016, calano dappertutto, con l’eccezione di Oltreserchio est e zona sud dove rimangono stabili.
Le flessioni maggiori si hanno nella parte più pregiata del centro storico, con un -3,5% (va detto che proprio qui si erano raggiunte vette ormai considerate da molti fuori mercato) e nei quartieri dell’immediata periferia, a ridosso della Circonvallazione, dove i prezzi calano dell’1,7%.
Ultimi dati resi disponibili da parte dell’Agenzia delle entrate, quelle del numero di compravendite a livello provinciale: complessivamente sono state 3.394 e la maggior parte (quasi il 48%) si sono concentrate nei sette comuni della Versilia. Il valore è in aumento dappertutto ad eccezione della Mediavalle, dove si è assistito a un crollo del 15% tra 2015 e 2016.(l.c.)
©RIPRODUZIONE RISERVATA.
Nel primo caso i valori spaziano dal minimo di 1.068 euro al metro quadro per un’abitazione da comperare in Garfagnana alla cifra record (non solo per la Lucchesia o la Toscana) di 3.105 euro al metro quadro in Versilia. Un dato, quest’ultimo, nel quale incidono molto i valori-monstre che si registrano a Forte dei Marmi dove - sempre secondo le valutazioni dell’Agenzia delle entrate - un metro quadro di una villa può arrivare ai 15.000 euro. E, in caso di valore storico o architettonico particolare, si può andare anche oltre.
In mezzo a questi due estremi si collocano la Mediavalle (1.220 euro), la Piana di Lucca (1.525 euro) e il capoluogo (1.949 euro al metro quadro). In tutti i casi, comunque, siamo di fronte a una limatura verso il basso dei valori rispetto all’anno precedente, con Piana e Lucca che registrano un -0,93%. Segno che la ripresa delle compravendite si è accompagnata a una riduzione dei prezzi nemmeno troppo accentuata e che, comunque, prosegue già da diversi anni rispetto ai picchi registrati fra 2008 e 2009.
Dinamiche confermate anche dall’analisi dei dati all’interno del comune di Lucca. I prezzi al metro quadro, fra 2015 e 2016, calano dappertutto, con l’eccezione di Oltreserchio est e zona sud dove rimangono stabili.
Le flessioni maggiori si hanno nella parte più pregiata del centro storico, con un -3,5% (va detto che proprio qui si erano raggiunte vette ormai considerate da molti fuori mercato) e nei quartieri dell’immediata periferia, a ridosso della Circonvallazione, dove i prezzi calano dell’1,7%.
Ultimi dati resi disponibili da parte dell’Agenzia delle entrate, quelle del numero di compravendite a livello provinciale: complessivamente sono state 3.394 e la maggior parte (quasi il 48%) si sono concentrate nei sette comuni della Versilia. Il valore è in aumento dappertutto ad eccezione della Mediavalle, dove si è assistito a un crollo del 15% tra 2015 e 2016.(l.c.)
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