Il Tirreno

LUCCA. «C’è un timido approccio agli acquisti». Giuliano Satti, titolare della Essegi Immobiliare, fotografa così la situazione del mercato immobiliare lucchese su cui, dopo anni di tempesta, si riaffaccia un tenue raggio di sole. «Il mercato estero è fermo ma continua a rappresentare una fetta importante – racconta Satti – Su 10 clienti che vengono in agenzia 4 sono stranieri, in prevalenza olandesi. E non mi riferisco a facoltosi tycoon in cerca di una villa sulle colline per trascorrere l’estate. Parlo di gente normale, persone che restano affascinate dalla città e decidono di venirci a vivere. Cercano case di medie dimensioni nella prima periferia, a Borgo Giannotti o a San Concordio. Ho venduto di recente un appartamento a una coppia di australiani. Perché prendono casa fuori e non dentro le Mura? Semplice, perché le case costano meno. In centro si va sui 3.000 al metro quadro, fuori invece siamo attorno ai 2.000. Per molti è una soluzione conveniente anche perché sono comunque vicini al centro e possono arrivarci facilmente in bici o a piedi».

Lo svuotamento del centro è uno dei temi su cui Satti si sofferma: «Dentro le Mura ci sono meno comodità: ad esempio mancano i parcheggi e gli alloggi più vecchi talvolta necessitano di interventi costosi per essere adeguati alle nuove esigenze. Se non vogliamo una città dormitorio dobbiamo trovare delle formule, anche sotto forma di agevolazioni fiscali, che favoriscano la residenza». (g.p.)