Il Tirreno

LUCCA. L’interesse è forte verso la Casa del Boia e il complesso del baluardo San Salvatore, oggetto di un bando (in scadenza il 22 giugno) per l’affidamento in concessione della durata di nove anni finalizzato all’allestimento di un centro multimediale sulla via Francigena e di servizi accessori (ristorazione e accoglienza) a pellegrini e visitatori. Alcune sono imprese locali, molte altre toscane ma anche di fuori regione. Tutte hanno chiesto di eseguire un sopralluogo nelle due strutture propedeutico alla presentazione di una proposta di concessione. «Di sopralluoghi ne abbiamo fatti tanti - dice l’architetto Giovanni Marchi, dirigente comunale ed estensore del bando di concessione pubblicato anche sulla Gazzetta ufficiale dell’Unione europea -. Le imprese che li hanno richiesti sono locali ma molte anche da fuori».

Da parte sua l’amministrazione ripone aspettative importanti nel ruolo che centro multimediale e servizi annessi (recuperati grazie alla Fondazione Crl) potranno esercitare per affermare la città nel turismo religioso. «Il complesso - spiega il dirigente Marchi - dovrebbe funzionare anche come collegamento con itinerari culturali come il cammino di Compostela e della Romea. Per noi è uno strumento che serve a incrementare l’offerta turistica, a intercettare nuove tipologie di visitatori. Chi affronta il viaggio sulla Francigena non lo fa solo a piedi, ma anche in bicicletta e a cavallo. Stiamo pensando di collegare il punto di accoglienza che sorgerà nel baluardo San Salvatore con il centro ippico comunale affidato di recente a un nuovo gestore».

Bando e polemiche. È stato necessario un chiarimento ufficiale riguardo le cifre riportate alle voci indicate come requisiti per partecipare al bando, così precise da sembrare “cucite addosso” a qualcuno. Tra le capacità tecnico professionali richieste c’è di avere svolto nel quinquennio 2010-2014 un allestimento analogo a quello del centro visite multimediale non inferiore a 830mila euro, e di aver approntato nel triennio 2012-2014 servizi al pubblico analoghi a quelli oggetto della concessione in gara per importo totale non inferiore a un milione 50mila euro. Da cosa risultano queste cifre? Marchi spiega che 830mila euro è la somma equivalente al contributo regionale per l’allestimento del centro multimediale (soldi che andranno al concessionario scelto), mentre un milione 50mila euro è un multiplo (tre volte tanto) di 350mila euro, cifra stimata come volume d’affari per le attività a supporto del centro multimediale. «Abbiamo preso a riferimento questa cifra - aggiunge Marchi - perché riteniamo che possa rappresentare il punto di equilibrio rispetto alle attività del centro multimediale, dalle quali è difficile ottenere utile». Il valore stimato della concessione infatti è 3 milioni 980mila euro (corrispondente alla somma di 350mila euro per nove più 830mila).

Ma in tanti sono scettici. È passato quasi un anno da quando - a luglio del 2014 - ex Casa del Boia (che contiene anche una batteria di bagni pubblici) e baluardo San Salvatore (ex canile) furono restituiti alla città dopo anni di degrado grazie alla Fondazione Cassa di Risparmio e al suo investimento complessivo di 7 milioni per il recupero delle Mura urbane. Col tempo e con la Casa del Boia che non decolla nelle sue funzioni in tanti hanno cominciato a storcere la bocca.

Tempi della concessione. Ma l’amministrazione ora conta di fare presto. L’esame delle proposte di concessione partirà dal 23 giugno e i tempi di valutazione dipenderanno dal numero di domande pervenute. Secondo Marchi la concessione dovrebbe essere assegnata prima di agosto, in modo che l’assegnatario possa dare il via agli allestimenti e da settembre. Si punta ad aprire al pubblico centro visite multimediale sulla Francigena, ristorante e altri servizi di accoglienza annessi, il primo maggio del 2016.

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