Il Tirreno

LUCCA. Quarto tentativo per la vendita degli ex magazzini della manifattura tabacchi in via Filzi, a due passi dalla circonvallazione. Il grande complesso sarà “battuto” il prossimo sedici luglio, con una base d’asta di 1.300.000 euro. Meno di metà rispetto al primo tentativo, andato in scena a novembre del 2013, con una base di 2.700.000 euro.

Gli ex magazzini arrivano dal fallimento della società Alfieri del gruppo dell’imprenditore pratese Riccardo Fusi, che li aveva acquistato con l’ipotesi di realizzarvi appartamenti e (in misura minore) negozi e uffici. Il piano, presentato nel 2007 era stato poi bloccato dal Comune ed era decaduto con la variante di salvaguardia approvata nel 2012.

Fino ad ora i tentativi di vendita sono andati a vuoto anche (e soprattutto) a causa dell’incognita sul futuro urbanistico dell’area. L’utilizzo residenziale (quello in ipotesi più probabile) si scontra con la saturazione delle volumetrie rispetto a quanto previsto dal regolamento urbanistico. Né appare probabile che, in tempi brevi, ci possa essere uno “sblocco” delle costruzioni, soprattutto in una zona già molto urbanizzata.

In passato sugli ex magazzini si era pronunciata anche l’assessore all’urbanistica Serena Mammini, che aveva ventilato la possibilità di una demolizione per creare nuovi spazi a servizio del centro. Fondamentale sarà anche la redazione del nuovo piano strutturale, che contribuirà a definire il futuro di grandi immobili e aree come quella di via Filzi. (l.c.)