Il Tirreno

LUCCA. L’oncologo Umberto Veronesi ha venduto il suo casale in pietra, finemente ristrutturato pochi anni fa, per 4,5 milioni di euro. La villa sulle colline di Mammoli era in vendita da diverso tempo, ad aggiudicarsela è stato Alexey Vladimirovich Tabachnikov, 52 anni, imprenditore moscovita del mondo della finanza che, incantato dal fascino e dalla tranquillità del luogo, ha deciso di acquistarla per trasformarla nella sua residenza estiva.

Veronesi aveva comprato la villa negli anni Ottanta: un antico casale in pietra, la cui struttura originaria risale ad epoca carolingia (900 dopo Cristo), circondato da un parco con mille ulivi, cipressi secolari, un laghetto e la piscina. Una dimora di 1000 metri quadrati che una volta restaurata era stata suddivisa in tre ampi appartamenti, di cui uno ricavato nella cappella sconsacrata.

A fare da intermediario per l’operazione è stata l’agenzia Lionard di Pistoia, specializzata nella compravendita di immobili di lusso. La stessa che ha nel suo portafogli oltre mille proprietà immobiliari in Italia con un target medio di riferimento che oscilla fra 5 e 10 milioni di euro.

Tra queste numerose ville e dimore storiche del territorio della Lucchesia che sono in cerca di un acquirente. Quali? Scorrendo il sito internet dell’agenzia specializzata si trovano pagine ricche di foto e documentazione su alcuni degli edifici che caratterizzano il paesaggio lucchese e che ne fanno la storia.

La più nota è forse la Villa Reale di Marlia, un complesso davvero prestigioso inserita in un parco di ampie dimensioni. Ma nell’elenco figurano per esempio anche la Villa Bruguier di Camigliano, Villa Buonvisi a Massa Pisana, Villa Pardini Paolina a Monte San Quirico, Villa Paolina, poi Pardi e quindi Baldini, a Chiatri e molte altre ancora.

In vendita, com’è noto, ci sono anche altre due ville storiche, quella Mansi a Segromigno e quella Fanini a Gragnano.

Dimore non certo alla portata di tutte le tasche e che a volte vengono messe sul mercato proprio per evitare di dover continuare a sostenere costi di manutenzione notevoli. E non sempre è facile trovare l’acquirente: un affare si concretizza solo a patto che coincidano molte variabili. Anzitutto il fascino dell’edificio, lo stato di conservazione, gli elementi di arredo, la posizione e il contesto in cui si trova inserito, la privacy che è in grado di garantire e forse per ultimo il costo, anche in relazione a altre dimore simili.

Lucca e il suo territorio continuano comunque a esercitare una grande attrattiva e sempre più spesso a fare investimenti importanti adesso sono imprenditori dell’Est Europa, in particolare dalla Russia.

Per Villa Mammoli dell’oncologo Veronesi anni fa si era parlato addirittura di un interessamento da parte dell’attore Tom Cruise. Ma ammesso che un contatto ci sia realmente stato, tra la società di consulenza immobiliare che si fece avanti all’epoca e l’attore, poi la trattativa non andò in porto e la villa è tornata sul mercato, con tanto di video promozionale visibile su You tube, un trailer di quasi sei minuti per illustrare le caratteristiche di questo complesso immobiliare situato in una delle zone più verdi e più belle della Lucchesia, ovvero le colline del Morianese. Due filari di cipressi proteggono la proprietà da sguardi indiscreti e conducono all’entrata del casale. Un piccolo angolo di paradiso, che il medico ed ex ministro della sanità (89 anni da compiere il prossimo 28 novembre) nel governo Amato del 2010, ha deciso di vendere.

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