Il Tirreno

LUCCA. Cresce il numero di case alle aste giudiziarie. Anche per effetto della crisi sale il numero degli immobili pignorati e partecipando agli incanti si possono fare ottimi affari a prezzi assolutamente concorrenziali. Servono po' di pazienza, tempismo e conoscere in anticipo le date delle aste immobiliari. Un esempio?

Una villetta a Capannori a 201mila euro e sempre nel capoluogo una unità immobiliare per civile abitazione elevato su tre piani, suddiviso in se unità abitative si può fare propria con 128mila euro. Tante case in vendita anche a Marlia, Segromigno e sulle colline. E poi anche fabbricati, case coloniche e una ex cartiera a Marlia. Buone occasioni anche a Montecarlo (anche un appartemento in centro storico), Altopascio, Porcari e Villa Basilica. Un grande numero di annunci nei paesi della Piana. Tate le occasioni delle aste giudiziarie che si svolgeranno a luglio e nei prossimi mesi.

Gli avvisi, molti sono ubblicati anche sui quotidiani, si trovano sul sito del Tribunale di Lucca (www.tribunalelucca.net) con le schede dettagliate di ogni lotto e il calendario delle aste.  In alcuni casi ci sono anche fotografie, attraverso le quale si può avere un'idea dell'immobile. In più si fissano le regole base dell'asta, a partire dai rilanci minimi fino ai requisiti per partecipare, luogo e orario in cui bisogna presentarsi che di solito è lo studio legale o notarile del professionista che ha seguito il procedimento per il pignoramento o dal fallimento.

Oggi cinque incanti per un totale a luglio di 192 aste. Domani ad esempio va all'asta anche la piena proprietà di un fabbricato ad uso di civile abitazione destinato a “Casa Famiglia”, con una piccola resede esclusiva e di un appezzamento di terreno agricolo a corredo. Prezzo 256mila euro. Occhio naturalmente ai rilanci, che in alcuni casi potrebbero far aumentare i prezzi, ma in genere sono inferiori rispetto alle normali compravendite. Altri portali di riferimento da consultare per saperne di più, oltre al sito del Tribunale (le aste sono suddivise per tipologia o data) è www.astagiudiziaria.com dell'associazione nazionale istituti vendite giudiziarie. Qui ad esempio troviamo un appartamento di 93 mq al terzo piano a Montecarlo (con garage) a 64.800 euro, in vendita il 9 luglio. E sempre a Montecarlo un'abitazione su due piani con giardino a 160mila euro. Mentre il 15 è in vendita (da 38mila euro) un appartamento di 70 mq (con soffitta e cantina) a S. Gennaro. Per partecipare a un'asta il giorno prima della data fissata per l'incanto si deve presentare domanda di partecipazione e versare il deposito cauzionale del 10% del valore dell'immobile.

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