Il Tirreno

LUCCA. Non si deve pagare l’Imu se l’importo dovuto è inferiore ai 12 euro. A chiarire la questione è il commercialista Giampiero Della Nina, consulente del Tirreno per le questioni tributarie.

Rispondendo alla domanda di una lettrice, il commercialista ribadisce che non si deve fare niente, tanto meno compilare il modello “F24” quando l’importo dell’imposta sugli immobili (che da quest’anno sostituisce l’Imu) ammonti a pochi euro. Allo stesso tempo, Della Nina ricorda che non si deve pagare l’Imu su fabbricati agricoli.

Fabbricati agricoli. Avrei due quesiti: Contribuente ex agricoltore in pensione, residente in comuni montani (Garfagnana) titolare di pensione  del settore agricoltura,  proprietario al 100% di una capanna utilizzata per ricovero attrezzi, fienile e stalla accatastata nel 2010  per la quale il Comune sta richiedendo 5 anni di Ici con   relative sanzioni.

Nell'accatastamento è stata classata in categoria C2, poiché in quel periodo ancora non era prevista la categoria D10. Il 31 gennaio è stata chiesta all'Agenzia del Territorio  la variazione catastale  in D10. La proprietaria è attualmente iscritta al Registro Imprese della Camera di commercio per attività agricola, non iscritta alla previdenza. Deve pagare   l'Imu  ? 

Agricoltore iscritto a titolo principale , svolge attività agricola e agriturismo, gli immobili D10  e gli appartamenti per l'agriturismo sono in proprietà al 50% con il coniuge  che svolge attività di lavoratore dipendente: sul  50 % di beni  del coniuge  lavoratore dipendente è dovuta l'Imu ?    

Questa la risposta di Della Nina: «Poiché la capanna risulta accatastata nella categoria C/2, ritengo che il contribuente debba pagare l’Imu moltiplicando la rendita catastale aggiornata per 160 e poi per l’aliquota ordinaria 0,76%. Dal momento che quel fabbricato sarà inserito in catasto in categoria D/10, ritengo sia esente da Imu trattandosi di un fabbricato rurale ad uso strumentale ubicato in un comune classificato come montano. Ne potrebbe parlare con l’Ufficio tributi del Comune perché in realtà il fabbricato era rurale e strumentale anche quando erroneamente fu accatastato nella categoria C/2 ed un errore di classificazione, ragionevolmente, non può trasformare un fabbricato rurale in fabbricato civile. Sarebbe ora di cominciare a dare importanza alla sostanza delle cose e non alla forma.

I fabbricati rurali sia ad uso abitativo che strumentale all’esercizio dell’attività agricola rientrano nel campo di applicazione dell’Imu. Quelli abitativi sono assoggettati a imposizione secondo le regole ordinarie, mentre quelli rurali strumentali sono assoggettati allo 0,2%, ma i Comuni possono ridurre l’aliquota impositiva fino allo 0,1%. Rammento che la base imponibile dei fabbricati classificati nella categoria D/10 (fabbricati per funzioni produttive connesse alle attività agricole) si trova moltiplicando per 60 la rendita catastale».

Imu non dovuta. Volevo sapere se esista un importo minimo per codice Imu da indicare nel modello F24 al disotto del quale il versamento non è dovuto».

Debora Barsanti

«Esiste. L'articolo 25 della legge 289 del 2002 dispone che l’importo minimo da versare non può essere inferiore a 12 euro, riferito all’imposta complessivamente dovuta».