Il Tirreno

Nel modulo di pagamento dell’Imu (F24) è sempre meglio distinguere l’abitazione dalle pertinenze. Così il commercialista Giampiero Della Nina risponde a un lettore con questo dubbio.

Nel modello F24 “gli importi a debito versati” devono essere distinti tra fabbricato e pertinenza o si può indicare la somma totale?

Gian Paolo Licheri

Questa la risposta di Della Nina: «In linea di massima è consigliabile indicare abitazione e pertinenza, ad esempio un garage, separatamente. Del resto, spesso l’abitazione e la pertinenza sono anche accatastate in modo distinto. E, quindi, è bene che questa distinzione risulti anche dal modello F24. C’è tuttavia una novità che deve essere considerata. Nel caso in cui la pertinenza sia accatastata insieme all’abitazione principale, per il contribuente c’è la possibilità di applicare l’aliquota agevolata della prima casa anche su due pertinenze della stessa categoria. Prendiamo il garage. Può accadere che un garage sia accatastato insieme all’abitazione principale e che, quindi, ai fini della dichiarazione Imu non si debba considerare una pertinenza. Se il cittadino ha realizzato anche un secondo garage, su questo - che non è accatastato insieme all’abitazione principale, si paga l’aliquota agevolata che il Comune decide per la prima casa». E che per la prima rata è al 4 per mille.