Il Tirreno

LUCCA. L’Imu è a carico di chi gode del diritto di abitazione. Questa la risposta che il commercialista Giampiero Della Nina dà a una lettrice per il caso che gli è stato sottoposto.

Dalla successione di mio padre ho ricevuto la quota di 1/6 di una villetta a due piani con resede e garage (il restante è suddiviso tra mia madre 50% + 1/6 e mio fratello 1/6 ). Fino ad oggi non ho pagato l'Ici come seconda casa perchè tre anni fa a seguito della successione depositai all'U.r.p. del Comune una dichiarazione che mi fu redatta da un Caf, dove dichiaravo il diritto d'uso agli altri due eredi. Faccio presente che mia madre ha la residenza al primo piano e mio fratello con la sua famiglia al piano terreno. Ho letto in questi giorni dai sui suoi articoli che tali dichiarazioni non hanno piu validità per il calcolo dell'Imu, in quanto, perchè sia valido un "diritto d'uso", va registrato con un atto notarile.E’ così solo per le casistiche a venire o lo devo fare anch'io?Una volta reso valido il diritto d'uso, ho diritto a non pagare l'Imu per la mia quota (1/6), ritenuta in passato non significativa (come avveniva per l'Ici) o ho solo diritto ad uno sconto sull'aliquota? Tenuto conto che mia madre ha sempre abitato nell'appartamento al piano primo, maturando quindi su di esso una sorta di diritto,  anche lei deve pagare come seconda casa la quota di 1/3 sul piano terra?

Inoltre, a mio fratello il Caf ha fatto il conteggio sulla sua quota di 1/6 (come prima casa e quindi con le detrazioni) senza alcun importo dovuto per la nuova tassa.

Laura Bianchi

Questa la risposta di Denna Nina: « Deve essere sua madre a pagare interamente l’imposta in quanto detentrice del diritto di abitazione costituito automaticamente alla morte del marito».