Il Tirreno

Aliquote ridotte per le case fatiscenti e per garage o cantine della prima abitazione.

Un contribuente segnala di essere proprietario di un fabbricato fatiscente. E chiede all’esperto Giampiero Della Nina se e quanto pagare di Imu. «Sui fabbricati fatiscenti - spiega il commercialista - si paga l’Imu al 7,6 per mille anche se l’importo viene ridotto del 50%. Tuttavia per poter godere di questa agevolazione, il proprietario autocertifica che lo stabile è fatiscente e invia la dichiarazione al Comune per le verifiche del caso o chiede al Comune di certificare lo stato di fatiscenza, previo sopralluogo. In caso di autocertificazione, il Comune è libero di effettuare verifiche e il contribuente si assume la responsabilità, anche penale, di quanto dichiarato».

L’Imu sui fabbricati fatiscenti si paga in due rate: la prima entro il 18 giugno e la seconda entro il 17 dicembre.

Un altro lettore chiede quanto deve pagare per le pertinenze dell’abitazione principale. «La legge - spiega Della Nina - è chiara: si applica l’aliquota del 4 per mille (e poi quella che sarà stabilita dai Comuni per l’abitazione principale) per ogni manufatto che rientra in una delle tre categorie di pertinenza della prima casa». In altre parole, si applica l’aliquota della prima casa per 1 solo garage o stalla, per 1 sola cantina o soffitta e per 1 sola tettoia (aperta o chiusa).