Il Tirreno

LUCCA. Tenuto conto della particolare caratteristica dell’edificio la stima iniziale del bene era di 4 milioni e 730mila euro. Il valore, stabilito dal giudice delle Esecuzioni immobiliari, è stato decurtato del 20% in ragione della differenza tra oneri tributari calcolati sul prezzo pieno invece dei valori catastali e della mancanza di garanzia per vizi occulti e mancata certificazione degli impianti.

Cosa c’è nella villa. Villa Benassai è composta da un piano terra rialzato con ampio salone centrale dal quale si comunica con la sala da pranzo collegata con la cucina al piano terra, salottino con servizio igienico, scale di accesso ai piani superiori, disimpegno con ascensore, salotto con bagno. Nell’angolo nord-ovest del piano c’è la cappellina privata con ingresso dall’esterno. C’è poi il piano seminterrato a cui si accede sia con scale che con ascensore interno. È articolato in locali di servizio: ingresso, disimpegno con scala che conduce al piano superiore, ampia cucina a forma di U attrezzata con cucina in muratura su misura e barbecue e corredata di ripostiglio e sottoscala. Infine ampio soggiorno da cui si accede al locale lavanderia-stireria, disimpegno con ascensore e camera per la servitù corredata di servizio.

Primo piano e terrazza. Al primo piano c’è una camera con bagno da un lato e salotto centrale dall’altro dal quale si comunica con tre camere da letto ciascuna con bagno e corredate da vano armadi e spogliatoi. Alla mansarda si arriva dalla scala da cui si accede a una camera della servitù con servizio igienico da un lato e soggiorno centrale. Ci sono poi due camere con bagno e un locale ripostiglio da dove si accede a una terrazza coperta tipo altana aperta su tre lati da cui si ammira lo splendido panorama.