Il Tirreno

LUCCA. Star del cinema, petrolieri, finanzieri, grandi imprenditori e uomini d’affari di mezzo mondo hanno la possibilità di mettere le mani su un gioiello incastonato nelle verdi colline della Lucchesia. Si tratta della villa storica ex Benassai ed ex Savino in località Piletra a San Michele di Moriano. Una splendida dimora padronale che risale al 1500 e che comprende anche un magnifico giardino, una piccola cappella, garage e un’ampia piscina in muratura interrata e climatizzata oltre a vari appezzamenti di terreno compresi in una superficie complessiva di quasi 18mila metri quadrati comprensivi di 2680 metri quadrati agricoli coltivati ad oliveto. Un piccolo paradiso terreste che il giudice dell’esecuzione, Giacomo Lucente, ha posto in vendita all’incanto a un prezzo non inferiore a 3 milioni e 785mila euro. Le offerte d’acquisto dovranno essere presentate in busta chiusa entro e non oltre mezzogiorno del 18 giugno.

Nessun acquirente. Ad oggi però nessun acquirente si è fatto vivo. E il timore che nei prossimi 60 giorni non si presentino magnati interessati è tutt’altro che infondato. Del resto anni addietro l’ultimo degli acquirenti - l’ex presidente della Lucchese, Emilio Gioia - attraverso un’agenzia immobiliare lucchese aveva cercato di mettere in vendita l’antica villa a un prezzo logicamente superiore a quello stabilito dal giudice dell’esecuzione come prezzo minimo di vendita all’incanto. Ma ogni tentativo era risultato vano. Tanto che alla fine - 4 dicembre 2009 - l’immobile era stato soggetto a pignoramento da parte della Cassa di Risparmio di Lucca, Pisa e Livorno. Problemi di salute, uniti a rovesci finanziari, hanno portato alla situazione attuale. Con il rischio che, con il passare del tempo, l’edificio subisca un deterioramento. Ad oggi - a detta del perito edile nominato dal tribunale - il complesso è in ottime condizioni: ristrutturato e restaurato da meno di 5 anni con un intervento di recupero molto accurato e decisamente costoso. La villa infatti è dotata d’impianti perfettamente funzionanti (riscaldamento, elettrico, trattamento liquami, ascensore) realizzati con materiali di pregio. Gli arredi della cucina e di varie camere sono stati eseguiti su misura da artigiani e professionisti di grido. Non solo. All’interno della dimora storica l’ultimo proprietario - Emilio Gioia - ha recuperato pitture e disegni risalenti al XVI secolo con pazienti interventi di specialisti decoratori e restauratori.

Posizione panoramica. La Lucchesia è da sempre un territorio apprezzato dai popoli anglosassoni. Americani e inglesi negli anni hanno acquistato villette, case coloniche e metati nelle colline di Lucca, della Piana e in Media Valle. La villa di S. Michele di Moriano si trova a sei chilometri dalle Mura. Dalle colline del Morianese si ammira un panorama mozzafiato: dalla valle del Serchio sino alla città comprese le colline che circondano la Piana. Non solo. Sul piano logistico dal centro storico località Piletra si raggiunge passando da Ponte S. Pietro, seguendo la strada che porta in val Freddana, per poi prendere la via comunale del Morianese.

Primo caso. È il primo caso, ma non l’unico e l’ultimo, di villa del Cinquecento che finisce all’asta. La situazione economico-finanziaria è tale che nei prossimi mesi almeno un paio di antiche dimore rischiano identica sorte. Con proprietari che non riescono più a far fronte alle notevoli spese di manutenzione e le banche che aggrediscono il patrimonio.

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