Il Tirreno

LUCCA. Investimenti immobiliari per la Fondazione Cassa di risparmio di Lucca, alle prese da mesi con la gestione delle centinaia di milioni ottenute l'anno scorso con la cessione a Banco Popolare della partecipazione (oltre il 20%) nella Cassa di risparmio di Lucca.  Hines Italia Sgr - società specializzata in investimenti immobiliari - ha appena lanciato un fondo immobiliare chiuso dedicato alla Fondazione Crl che ha già partecipazioni in altri due fondi gestiti dalla spa di Milano: Hines Italia Value Added fund (il primo "green fund", fondo verde, italiano) e MHrec (Monte dei Paschi Hines Real estate crescita). Con questa operazione, in sostanza, la Fondazione Crl affida alla Hines sgr 60 milioni da investire in «immobili a reddito», secondo quanto si legge in una nota della società. Parte del capitale della fondazione, dunque, verrà utilizzato per acquistare immobili i cui canoni di locazione garantiscano «un dividendo periodico stabile all'investitore in un'ottica del profilo del rischio contenuto». Con questo fondo (durata 15 anni) non verranno effettuate speculazioni ad alto rischio, in modo da garantire il mantenimento del capitale, anche se la redditività potrebbe non essere altissima. Tutto, comunque, dipenderà dal tipo di immobili che verranno acquistati con questi 60 milioni: ancora non è stato precisato, né da Lucca né da Milano, se saranno acquistati negozi, appartamenti, alberghi o altri fabbricati produttivi. Quello che è certo, al momento - spiega Hines Italia Sgr - è che «gli investimenti saranno ubicati nella provincia di Lucca e nelle principali città italiane, con particolare attenzione al territorio e alle dinamiche economico-sociali». Parte del capitale dellaFondazione Crl, dunque, sarà utilizzato per acquistare immobili «a reddito garantito» anche in Lucchesia o in Versilia. Chiarito questo, c'è da capire se il fondo potrà in seguito essere aperto anche a investitori istituzionali, clienti del portfolio di Hines Italia sgr che con «l'avvio di hines core security fund (il fondo dedicato alla Fondazione Crl) consolida la propria posizione nel mercato istituzionale italiano». A sottolineare questo aspetto è Manfredi Catella, presidente e amministratore delegato della spa milanese: «L'avvio di questo fondo - osserva - rafforza il nostro ruolo di primario gestore indipendente per conto di investitori istituzionali e rappresenta un ulteriore percorso di crescia, intrapreso circa un paio di anni fa, che mi auguro possa portarci ad assumere un posizionamento di leadership all'interno delle società di gestione del risparmio (sgr) immobiliari».

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