Il Tirreno

 LUCCA. Gli uffici dell'associazione della proprietà edilizia in piazza Bernardini sono a disposizione dei proprietari iscritti per la consulenza nel calcolo della cedolare secca, imposta sostitutiva di Irpef e relative addizionali per i proprietari che affittano immobili ad uso abitativo.  Gli uffici sono aperti nei giorni di lunedì, mercoledì e venerdì dalle 10 alle 12 (tel. 0583 4441). I proprietari interessati devono presentarsi muniti della documentazione riguardante i redditi relativi all'anno 2010 (cud, modello 730, modello unico eccetera).  Per valutare se sia vantaggioso optare per la cedolare secca (istituita dal decreto attuativo del federalismo fiscale dal 2011) anziché del sistema fiscale ordinario, devono essere considerati molteplici fattori: i differenti canoni applicabili ai contratti liberi e quelli agevolati; l'ammontare del reddito che il locatore ricava da fonti diverse dall'immobile locato (ad esempio reddito da lavoro, pensione, ecc.) e la relativa aliquota Irpef applicabile in ragione dello scaglione di appartenenza. Altri aspetti da valutare sono l'aliquota dell'addizionale regionale e quella dell'addizionale comunale Irpef, variamente stabilite dagli enti impositori, le deduzioni e le detrazioni fiscali eventualmente spettanti al proprietario. Fattori ai quali si aggiunge l'aggiornamento del canone, che deve essere sospeso per il periodo corrispondente alla durata dell'opzione per la cedolare secca.

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