Il Tirreno

 LUCCA. Si rimette in moto l'edilizia. In estate, da giugno ad agosto compreso, il Comune ha rilasciato concessioni edilizie per realizzare non meno di 150 nuovi appartamenti, per lo più da realizzare su lotti vergini. Per le attività produttive, invece, ha autorizzato la realizzazione di diversi fabbricati a uso uffici, negozi e anche un capannone.  Si ricomincia a costruire, dunque, anche se in molte zone del territorio (le Utoe) si è già sforato il limite massimo di volumetria consentito. E anche se non è ancora approvata la variante di riallineamento fra regolamento urbanistico e piano strutturale - proprio per trasferire i volumi dalle zone che hanno disponibilità a quelle sature.  Da un primo sguardo alle concessioni rilasciate in estate, comunque, non sembra che siano state intaccate le aree a rischio di collasso, quelle, insomma, per le quali è stato rilevato lo sforamento dei limiti massimi di edificabilità. Tuttavia resta da vedere che cosa succederà in autunno, con l'entrata in vigore delle norme sulla semplificazione amministrativa grazie alle quali è possibile anche effettuare interventi di ristrutturazione edilizia (con demolizione e ricostruzione del fabbricato, facciata esclusa) solo inviando una segnalazione di inizio attività al Comune. O effettuare interventi di manutenzione straordinaria con una comunicazione (sottoponibile a controllo per sorteggio). Gli effetti di questa nuova normativa ancora non sono evidenti, mentre si cominciano a vedere quelli dei permessi a costruire rilasciati nei mesi scorsi. Soprattutto nei quartieri a ridosso delle Mura. La zona dove verranno costruiti più appartamenti, al momento, risulta essere San Concordio: al di là degli interventi di ristrutturazione o di costruzione di un appartamento o di una villetta, in questo quartiere sono state autorizzate tre operazioni per costruire 36 appartamenti. Un'operazione prevede un blocco da 12, un altro intervento prevede la realizzazione di 14 appartamenti in due fabbricati in via Ungaretti e, infine, è stata autorizzata la costruzione di 10 alloggi.  Viene riscoperta dai costruttori anche la zona di San Donato dove verranno realizzati una ventina di nuovi alloggi. L'operazione più consistente interessa la via del Poggetto e di Noci dove sorgeranno due fabbricati con 15 appartamenti, ai quali se ne aggiungeranno altri 4 che verranno realizzati con un'operazione di "sostituzione edilizia": verrà demolito e spostato (all'interno del lotto) un fabbricato esistente per creare le nuove unità immobiliari. A San Pietro a Vico è stata autorizzata la costruzione di 15 appartamenti ma non su un lotto vergine: per realizzare le nuove case, infatti, verranno demoliti fabbricati esistenti e ricostruiti; invece sono di nuova edificazione 2 abitazioni in via delle Ville. Grandi operazioni, poi, non ne sono previste, se si esclude la realizzazione di 10 appartamenti in un complesso unico a Nave, sulla via Sarzanese, oppure la costruzione di 8 alloggi nuovi (affiancati da un parcheggio pubblico) sulla via per S. Alessio a Monte San Quirico. In questa zona è anche prevista la realizzazione di un altro blocco di 4 appartamenti.  Le altre concessioni edilizie rilasciate riguardano interventi più contenuti. Anche se, ad esempio, alla Santissima Annunziata, in via della Santissima Annunziata è stata autorizzata la realizzazione di un fabbricato bifamiliare e un complesso da 7 appartamenti. Inoltre, da segnalare la realizzazione di interventi di edilizia residenziale anche a S. Anna: in via del Palazzaccio verranno costruiti 4 abitazioni a schiera; inoltre un fienile verrà trasformato in abitazione grazie a un'operazione di ampliamento e sostituzione edilizia. Piccoli interventi, infine, sono previste (per poche unità immobiliari) in Brancoleria, a San Marco, a Farneta in vai di Chiatri dove sono previsti 2 fabbricati di civile abitazione e un fabbricato unifamiliare, a Sorbano, ad Antraccoli (7 appartamenti in un unico edificio), in via S. Maria del Giudice, S. Angelo, Mugnano.

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