Il Tirreno

BORGO A MOZZANO. Sono necessari circa 2mila euro al metro quadro per comprare una casa a Borgo a Mozzano, non i 1700 euro massimi previsti nelle quotazioni del primo semestre 2010 pubblicate dall'Agenzia del territorio nel caso di una abitazione civile.  Questo è quanto ci dicono nelle agenzie immobiliari, che però aggiungono: «Non è sempre facile individuare il prezzo di una abitazione facendo un semplice calcolo dei metri quadrati. Sono tanti i fattori che determinano il prezzo. Ad esempio, lo stato di conservazione dell'immobile, la presenza o meno di un giardino, di una terrazza, di un parcheggio privato o box auto e molti altri elementi».  In linea di massima, le cifre fornite dall'Agenzia del territorio però corrispondono a verità. Se andiamo ad analizzarle nello specifico, vediamo che nel capoluogo e a Cerreto, la frazione subito sopra il capoluogo, le cifre sono identiche. In caso di una abitazione civile, il prezzo a metro quadro varia da 1300 a 1700 euro, mentre scende a 1100-1400 €/mq nel caso di una abitazione di tipo economico.  Diverso il discorso per le ville, dove il prezzo varia dai 1700 ai 2200 €/mq e per i box che oscillano tra i 460 e i 690 €/mq. Stessi valori invece hanno le abitazioni nelle frazioni collinari situate sopra il capoluogo, cioè Cune e Oneta. Qui le abitazioni civili variano da un minimo di 1000 a un massimo di 1300 €/mq, mentre il valore di quelle di tipo economico varia dagli 800 ai 1000 €/mq. Le ville raggiungono i valori che nel capoluogo hanno le abitazioni civili, cioè il valore varia da 1300 a 1700 €/mq.  Le abitazioni della zona del Ponte del Diavolo hanno gli stessi valori delle abitazioni della frazione di Corsagna e di località Particelle. Questo secondo sempre l'Agenzia del territorio, visto che per le agenzie immobiliari le abitazioni al Ponte del Diavolo hanno un valore maggiore: il luogo è unico al mondo. I prezzi delle abitazioni civili variano dai 1200 ai 1600 €/mq mentre scendono da 1000 a 1200 €/mq le abitazioni di tipo economico e le ville e villini variano invece da 1600 a 1800 €/mq.  Le frazioni di Valdottavo, Diecimo, Dezza, Piano della Rocca, Chifenti e Anchiano e la località Socciglia secondo i dati forniti dall'Agenzia del territorio hanno gli stessi prezzi. Per le agenzie immobiliari invece le frazionid i Diecimo, Valdottavo e Chifenti hanno in linea di massima dei prezzi di poco superiori. Nello specifico, le abitazioni civili variano da 1300 a 1600 €/mq, le abitazioni di tipo economico dai 1100 ai 1400 €/mq mentre le ville dai 1700 ai 2200 €/mq. I box qui hanno un valore più elevato rispetto ad altre zone: da 400 a 600 €/mq. Praticamente identici sono anche le cifre dei paesi collinari di San Romano e Motrone; qui le abitazioni civili variano dai 700 ai 900 €/mq mentre quelle di tipo economico dai 580 ai 700 €/mq e le ville vanno dai 1000 ai 1200 €/mq. Molto bassi invece i valori dei box: da 280 ai 420 €/mq. Partigliano, altra frazione collinare, le abitazioni civili vanno dai 1100 ai 1400 €/mq mentre le abitazioni di tipo economico vanno dai 900 ai 1000 €/mq. Abbastanza alti sono anche i valori delle ville e villini: 1400-1800 €/mq; il valore dei box invece scende a 350-500 €/mq. Domazzano, l'altra frazione collinare della Valle della Celetra, ha i valori un po' più bassi rispetto a Partigliano. Le abitazioni civili qui valgono dai 1000 ai 1200 €/mq mentre quelle di tipo economico variano dagli 800 ai 1000 €/mq: le ville raggiungono la cifra di 1200-1400 €/mq mentre i box scendono a 360-540 €/mq.

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