Finanza
Case, restano alti i prezzi in centro
Nelle zone di pregio si arriva anche a 4300 euro al metro quadrato
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Se volete un appartamento ristrutturato nel cuore del centro storico, nelle vie più prestigiose della città, dovete essere pronti a spendere da 3500 a 4300 euro al metro quadrato. Cifra che scende a 2300-2600 euro se siete disposti a vivere in un quartiere dell'immediata periferia, da Borgo Giannotti a San Concordio, da San Marco a San Filippo. Lo si rileva dalla banca dati delle quotazioni immobiliari dell'Agenzia del territorio, che nei giorni scorsi ha messo in rete, sul sito www.agenziaterritorio.it, le cifre relative al primo semestre del 2010.
Non si scopre niente di nuovo sottolineando che nel cuore del centro le case costano di più. Semmai c'è da evidenziare che continua l'opera di recupero di immobili entro le Mura che stanno riassumendo in pieno il carattere residenziale. Per tornare all'Agenzia del territorio, i prezzi più alti sono indicati per abitazioni di via Roma, via Beccheria, parte di via San Paolino e via Fillungo. Nel resto del centro storico - secondo la banca dati - le cifre sono inferiori e oscillano fra 3200 e 3800 euro al metro quadro per case ristrutturate e fra 2600 e 3400 per case abitabili.
Per quanto riguarda i fondi da utilizzare come garage, i costi variano fra 1000 e 1500 euro al metro quadrato. I dati dell'Agenzia del territorio confermano inoltre che le frazioni a ridosso delle Mura, quindi nell'immediata periferia, sono le più gettonate. Non è un caso che proprio in queste zone negli ultimissimi anni ci sia stato un proliferare di cantieri che ha portato alla saturazione del mercato. Centinaia infatti le case offerte a fronte di una situazione di difficoltà, generata dalla crisi economica, che ha fatto registrare un rallentamento delle compravendite. Ancora oggi girando per le strade di Borgo Giannotti, San Marco, Arancio, San Filippo, San Concordio e S. Anna, i quartieri per così dire di prima fascia, è possibile vedere numerosi appartamenti invenduti e i cartelli vendesi di svariati colori affissi un po' ovunque. In queste zone per acquistare casa servono dai 2300 ai 2600 euro al metro quadro per alloggi nuovi, cifra che scende - ma di poco - per quelli abitabili.
Per quanto riguarda le villette, una tipologia sempre richiesta, si va dai 3000 ai 3500 euro al metro quadrato. Allontanandosi dal centro, le cifre si abbassano. L'Agenzia ha calcolato gli stessi valori per le frazioni di Tempagnano, San Vito, San Cassiano e San Pietro a Vico, SS. Annunziata, Gattaiola e Montuolo. Da 2100 a 2400 euro al metro quadro per una casa nuova, da 1700 a 2000 per una abitabile. Villette da 2500 a 3500 euro. La panoramica sul territorio si sposta quindi a S. Alessio, Pieve Santo Stefano e S. Martino in Vignale. Zone da Vip e prezzi, secondo la banca dati, più abbordabili: da 1700 a 2100 euro al metro quadrato. Cifra analoga per le frazioni di Mugnano e Sorbano e che scende ancora nel Morianese. Da Ponte a Moriano a Aquilea, da Saltocchio a Santo Stefano, da San Quirico a San Lorenzo, si può comprare casa spendendo da 1500 a 1900 euro al metro quadrato. Per le villette si sale a 2500-3300. I costi sono più o meno analoghi per altre due fasce di territorio prese in considerazione: Piaggione, Vinchiana, S. Pancrazio, Chiatri e S. Macario da un lato; Massa Pisana, S. Maria del Giudice, Carignano e i paesi dell'Oltreserchio (da Balbano a Nozzano, da Maggiano a S. Maria a Colle) dall'altro.
Non si scopre niente di nuovo sottolineando che nel cuore del centro le case costano di più. Semmai c'è da evidenziare che continua l'opera di recupero di immobili entro le Mura che stanno riassumendo in pieno il carattere residenziale. Per tornare all'Agenzia del territorio, i prezzi più alti sono indicati per abitazioni di via Roma, via Beccheria, parte di via San Paolino e via Fillungo. Nel resto del centro storico - secondo la banca dati - le cifre sono inferiori e oscillano fra 3200 e 3800 euro al metro quadro per case ristrutturate e fra 2600 e 3400 per case abitabili.
Per quanto riguarda i fondi da utilizzare come garage, i costi variano fra 1000 e 1500 euro al metro quadrato. I dati dell'Agenzia del territorio confermano inoltre che le frazioni a ridosso delle Mura, quindi nell'immediata periferia, sono le più gettonate. Non è un caso che proprio in queste zone negli ultimissimi anni ci sia stato un proliferare di cantieri che ha portato alla saturazione del mercato. Centinaia infatti le case offerte a fronte di una situazione di difficoltà, generata dalla crisi economica, che ha fatto registrare un rallentamento delle compravendite. Ancora oggi girando per le strade di Borgo Giannotti, San Marco, Arancio, San Filippo, San Concordio e S. Anna, i quartieri per così dire di prima fascia, è possibile vedere numerosi appartamenti invenduti e i cartelli vendesi di svariati colori affissi un po' ovunque. In queste zone per acquistare casa servono dai 2300 ai 2600 euro al metro quadro per alloggi nuovi, cifra che scende - ma di poco - per quelli abitabili.
Per quanto riguarda le villette, una tipologia sempre richiesta, si va dai 3000 ai 3500 euro al metro quadrato. Allontanandosi dal centro, le cifre si abbassano. L'Agenzia ha calcolato gli stessi valori per le frazioni di Tempagnano, San Vito, San Cassiano e San Pietro a Vico, SS. Annunziata, Gattaiola e Montuolo. Da 2100 a 2400 euro al metro quadro per una casa nuova, da 1700 a 2000 per una abitabile. Villette da 2500 a 3500 euro. La panoramica sul territorio si sposta quindi a S. Alessio, Pieve Santo Stefano e S. Martino in Vignale. Zone da Vip e prezzi, secondo la banca dati, più abbordabili: da 1700 a 2100 euro al metro quadrato. Cifra analoga per le frazioni di Mugnano e Sorbano e che scende ancora nel Morianese. Da Ponte a Moriano a Aquilea, da Saltocchio a Santo Stefano, da San Quirico a San Lorenzo, si può comprare casa spendendo da 1500 a 1900 euro al metro quadrato. Per le villette si sale a 2500-3300. I costi sono più o meno analoghi per altre due fasce di territorio prese in considerazione: Piaggione, Vinchiana, S. Pancrazio, Chiatri e S. Macario da un lato; Massa Pisana, S. Maria del Giudice, Carignano e i paesi dell'Oltreserchio (da Balbano a Nozzano, da Maggiano a S. Maria a Colle) dall'altro.
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