Il Tirreno

 LUCCA. Nuove costruzioni. L'installazione di manufatti o roulotte utilizzati come abitazioni. Le opere di urbanizzazione primaria e secondaria (dalla realizzazione di acquedotti, strade, impianti di pubblica illuminazione o aree a verde) se non realizzate dal Comune. Per questi interventi (e pochi altri) resta l'obbligo di chiedere alla pubblica amministrazione il rilascio del permesso a costruire.  Così ha stabilito la legge sulla semplificazione amministrativa che suddivide gli interventi edilizi in quattro categorie: quelli (per lo più di ordinaria manutenzione) per i quali non c'è bisogno neppure di inviare la comunicazione all'ente locale; quelli per i quali basta una comunicazione di inizio attività (che il Comune deve sottoporre a controlli casuali, tramite sorteggio fra le comunicazioni inviate il mese precedente), quelli per i quali si deve presentare una Segnalazione di inizio attività (con potere per il Comune di intervenire entro 60 giorni dall'avvio dei lavori, contestuale alla presentazione della Scia) e, infine, quelli per i quali è ancora necessario il rilascio del permesso a costruire. Fra questi, appunto, c'è la costruzione di nuovi manufatti, l'installazione di manufatti (anche prefabbricati), di roulotte, camper, case mobili, imbarcazioni e affini che siano utilizzati come abitazioni, ma anche ambienti di lavoro, depositi, magazzini «e che non siano utilizzati per soddisfare esigenze meramente temporanee». In quel caso, infatti, non c'è bisogno di chiedere il permesso a costruire.  Serve, inoltre, il permesso a costruire per realizzare impianti o infrastrutture, depositi di merci o materiali, impianti per attività produttive all'aperto se i lavori comportino «trasformazione in via permanente di suolo inedificato». In sostanza, con la nuova normativa sulla semplificazione amministrativa serve ancora il permesso a costruire rilasciato dal Comune per tutti gli interventi che comportino il consumo di nuovo suolo e anche per gli interventi di "sostituzione edilizia" che prevedono la demolizione e ricostruzione di un fabbricato anche in una posizione e con una destinazione d'uso diversa da quella originaria.

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