Italia
La casa? La compro all'asta
Alessandro Petrini
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LUCCA. Un appartamento di 73 metri quadrati in pieno centro storico per meno di 220mila euro o una casa colonica a Montecarlo di 400 metri quadrati corredata da un uliveto che si può far propria con 569.500 euro. Sono tra le occasioni più allettanti delle aste giudiziarie che si svolgeranno entro la fine di settembre. Per tutti gli interessati c'è soltanto una data da cerchiare in rosso sul calendario ed è il 21 settembre. Le occasioni, pubblicate sui quotidiani, si ritrovano anche sul sito www.entietribunali.kataweb.it.
Tre incanti si terranno proprio nella giornata di martedì 21 settembre con prezzi che vanno dai 41.600 euro per un'abitazione al piano terreno a Massa Pisana fino agli 890mila euro necessari per aggiudicarsi la piena proprietà di due unità immobiliari di oltre 200 metri quadrati a Gallicano corredati da un ampio appezzamento di terreno. Anche per effetto della crisi, cresce il numero degli immobili pignorati e partecipare agli incanti può essere una buona soluzione per entrare nel mercato della casa a prezzi assolutamente concorrenziali. Anche se ovviamente bisogna fare attenzione ai rilanci, che potrebbero far aumentare i prezzi a livelli troppo alti rispetto alle normali compravendite. I siti di riferimento sono: www.tribunalelucca.net dove si trovano le aste per tipologia o per data e www.astagiudiziaria.com dove sono pubblicate le aste di Equitalia Gerit, la società che recupera crediti per conto di Stato, enti pubblici e società. On line si trovano schede dettagliate elaborate al momento della perizia corredate dai confronti con la planimetria ufficiale e tutte le indicazioni sulle eventuali difformità dal disegno originario che dovranno comportare una sanatoria. In alcuni casi poi il tutto è corredato da fotografie, attraverso le quale si può avere un'idea dell'immobile. In più si fissano le regole base dell'asta, a partire dai rilanci minimi fino ai requisiti per partecipare, e si specificano luogo e orario in cui bisogna presentarsi che di solito è lo studio legale o notarile del professionista che ha seguito il procedimento per il pignoramento. E stavolta l'affare è davvero dietro l'angolo con un'ulteriore offerta in via del Marginone a Montecarlo, una zona panoramica con vista su Pescia e la Valdinievole, dove una casa colonica dotata di seminterrato e soppalco e circondata da 1790 metri quadrati è in vendita a 436.000 euro.
Non mancano le occasioni anche in Mediavalle e in Garfagnana. A Borgo a Mozzano per esempio ci si possono aggiudicare tre unità immobiliari tra i 40 e i 61 metri quadrati per 284.640 euro mentre per chi ama la natura e la tranquillità a Fornoli, vicino a Bagni di Lucca, c'è un fabbricato di 338 metri quadrati con ampie terrazze e annessi agricoli circondato da 3.100 metri quadrati di terreno per 830mila euro. Interessante anche una villetta con giardino e terreno a San Romano in Garfagnana al prezzo di 217mila euro. Chi volesse partecipare a un'asta, il giorno prima della data fissata per l'incanto deve presentare domanda di partecipazione e versare il deposito cauzionale del 10% del valore dell'immobile.
Tre incanti si terranno proprio nella giornata di martedì 21 settembre con prezzi che vanno dai 41.600 euro per un'abitazione al piano terreno a Massa Pisana fino agli 890mila euro necessari per aggiudicarsi la piena proprietà di due unità immobiliari di oltre 200 metri quadrati a Gallicano corredati da un ampio appezzamento di terreno. Anche per effetto della crisi, cresce il numero degli immobili pignorati e partecipare agli incanti può essere una buona soluzione per entrare nel mercato della casa a prezzi assolutamente concorrenziali. Anche se ovviamente bisogna fare attenzione ai rilanci, che potrebbero far aumentare i prezzi a livelli troppo alti rispetto alle normali compravendite. I siti di riferimento sono: www.tribunalelucca.net dove si trovano le aste per tipologia o per data e www.astagiudiziaria.com dove sono pubblicate le aste di Equitalia Gerit, la società che recupera crediti per conto di Stato, enti pubblici e società. On line si trovano schede dettagliate elaborate al momento della perizia corredate dai confronti con la planimetria ufficiale e tutte le indicazioni sulle eventuali difformità dal disegno originario che dovranno comportare una sanatoria. In alcuni casi poi il tutto è corredato da fotografie, attraverso le quale si può avere un'idea dell'immobile. In più si fissano le regole base dell'asta, a partire dai rilanci minimi fino ai requisiti per partecipare, e si specificano luogo e orario in cui bisogna presentarsi che di solito è lo studio legale o notarile del professionista che ha seguito il procedimento per il pignoramento. E stavolta l'affare è davvero dietro l'angolo con un'ulteriore offerta in via del Marginone a Montecarlo, una zona panoramica con vista su Pescia e la Valdinievole, dove una casa colonica dotata di seminterrato e soppalco e circondata da 1790 metri quadrati è in vendita a 436.000 euro.
Non mancano le occasioni anche in Mediavalle e in Garfagnana. A Borgo a Mozzano per esempio ci si possono aggiudicare tre unità immobiliari tra i 40 e i 61 metri quadrati per 284.640 euro mentre per chi ama la natura e la tranquillità a Fornoli, vicino a Bagni di Lucca, c'è un fabbricato di 338 metri quadrati con ampie terrazze e annessi agricoli circondato da 3.100 metri quadrati di terreno per 830mila euro. Interessante anche una villetta con giardino e terreno a San Romano in Garfagnana al prezzo di 217mila euro. Chi volesse partecipare a un'asta, il giorno prima della data fissata per l'incanto deve presentare domanda di partecipazione e versare il deposito cauzionale del 10% del valore dell'immobile.
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