Il Tirreno

LUCCA. Si allungano i tempi per l'appalto di circa 80 case popolari fra San Filippo e Montuolo. Prima di assegnare i lavori, l'Erp - la società di gestione degli alloggi pubblici - vuole garantirsi che l'impresa vincitrice delle due gare (oltre 5 milioni il valore complessivo) sia in grado non solo di iniziare ma anche di finire i lavori. Il ribasso presentato dall'impresa, infatti, è piuttosto alto.
Lo sconto applicato sulla base d'asta è del 33% e rischia di risultare anomalo. Quindi, Erp vuole capire come la ditta (non lucchese) sia in grado di praticarlo.
La preoccupazione non è campata in aria, visto quello che è già successo con il cantiere di San Filippo. Così l'Erp ha esposto i dubbi e le procedure per fugarli alla commissione lavori pubblici del Comune, alla presenza anche dell'assessore all'edilizia popolare, Stefano Pierini.
Le due gare per San Filippo e Montuolo - precisa l'Erp - erano a "corpo": le ditte dovevano presentare un'offerta sull'immobile finito; dovevano, insomma, dire quanto avrebbero speso nel complesso per costruire i due blocchi di case popolari. Per accertarsi che non ci siano anomalie nel ribasso proposto, però, la commissione di gara ha chiesto di verificare tutti i prezzi (una ventina) che concorrono a formare la spesa complessiva. E per ogni prezzo ha chiesto una specifica giustificazione. Ora se le spiegazioni e i prezzi verranno ritenuti congrui dai tecnici della commissione, allora l'appalto sarà assegnato alla ditta vincitrice, altrimenti sarà assegnato alla seconda.
I tempi, quindi, si allungano ed è probabile che l'appalto non venga assegnato entro il 4 agosto, data imposta dalla Regione per non bloccare i finanziamenti. Visto che la gara è stata espletata, però, questo non dovrebbe essere un problema. L'importante per l'Erp è che chi inizia i lavori li finisca anche.
MONTUOLO L'appalto è di poco superiore a 2.481.000 euro, di cui circa 2.382.000 soggetti a ribasso. Con questi fondi devono essere realizzati 40 alloggi, di cui 20 (finanziati dal ministero delle Infrastrutture) da dare in affitto a canone agevolato, 10 di edilizia sovvenzionata (dalla Regione) e 10 di proprietà dell'Erp. Venti devono essere ultimati entro 600 giorni dal verbale di consegna dei lavori e 20 devono essere ultimati entro 720 giorni dalla consegna dei lavori.
Oltre alle case, l'appaltatore dovrà anche realizzare la viabilità interna al nuovo quartiere.
SAN FILIPPO In questo caso l'appalto ammonta a poco meno di 2,6 milioni di euro (anche se soggetti a ribasso sono 2.492.512 euro). Con questi fondi (della Regione, del Comune e dell'Erp), devono essere realizzati 35 alloggi e 3 uffici (che probabilmente verranno trasformati in altri appartamenti). Il complesso dovrà essere pronto entro 720 giorni dalla consegna dei lavori. La ditta appaltatrice dovrà anche eseguire le opere di urbanizzazione, compreso un parco pubblico.