Il Tirreno

LUCCA. Ristrutturare immobili conviene. Non solo società, ma anche i privati puntano forte sul recupero edilizio, sia in centro che in periferia. Lo dimostrano i dati in posesso dell’agenzia delle entrate relativi alle richieste di detrazioni dall’Irpef proprio per le spese di ristrutturazione. In provincia di Lucca sono state complessivamente 1921 nel 2007 e la crescita non dà segni di indenolimento. La legge finznziaria infatti per il 2008 conferma la detrazione del 36% fino a tutto il 2010, con una proroga di tre anni rispetto alle precedenti manovre finanziarie, in un’ottica di valorizzazione del patrimonio edilizio esistente. Sul recupero di immobili di prestigio nel centro storico puntano forte anche società e gruppi immobiliari. In particolare dentro le Mura vanno avanti due interventi di particolare rilievo. Il primo in via di Piaggia, il secondo nella piazzetta fra via Guinigi e via dell’Angelo Custode. Nell’ex centro elettro-contabile della Cassa di Risparmio di Lucca sono in fase di costruzione 18 appartamenti di dimensioni medio grandi - la pezzatura minima è di 70 metri quadrati, la massima arriva a 115 - con rifiniture di lusso.

L’edificio non è storico, tuttavia l’intervento è stato concordato con la Sovrintendenza, almeno per migliorare la facciata del fabbricato che risale agli anni Cinquanta. La proprietà (la società Tognozzi di Firenze, importante gruppo immobiliare con interessi in Italia e all’estero) realizzerà 18 appartamenti di lusso, con grandi terrazze e cantine. Le terrazze, in realtà, già esistono: ma verranno recuperate e destinate agli appartamenti. Per adeguare il fabbricato allo stile degli edifici della zona la Sovrintendenza alle Belle arti ha imposto una serie di interventi su facciate e infissi che dovrebbero migliorare l’aspetto esteriore della palazzina. I lavori di ristrutturazione dell’edificio - che è stato anche sede della Lucense, una società mista di cui fanno parte anche Comune, Camera di Commercio, Associazione industriali - dovrebbero essere ultimati entro la fine dell’anno. Gli appartamenti sono dotati di molti comfort, ma non avranno posti auto: l’intervento, infatti, non prevede la realizzazione di un parcheggio. La Edil-stone dell’imprenditore Leonardo Casanova sta invece ristrutturando il palazzo fra via Guinigi e via dell’Angelo Custode, uno dei più importanti del centro storico.

Sono in corso di realizzazione appartamenti, ma senza intaccare l’architettura dell’edificio. Il progetto è stato concordato fino nei dettagli con la Sovrintendenza che ha chiesto, ad esempio, di tutelare il piano nobile. Qui verranno realizzati appartamenti di dimensioni piuttosto ampie, proprio per evitare frazionamenti eccessivi. L’intervento di via Guinigi - vicino alla Torre - sarà all’insegna della qualità: con molta attenzione all’insonorizzazione degli appartamenti. L’impresa vuole fare in modo che non passi neppure un rumore proveniente dalla strada. L’idea è di dare ai clienti interessati a questo tipo di offerta non solo un appartamento in un palazzo di prestigio, ma anche una casa che garantisca un alto standard di qualità della vita.