Il Tirreno

Livorno Sulla facciata lato via del Fante c’è ancora il cartello con la scritta Ubik. È lì da qualche anno, a raccontare un fazzoletto di storia, quella più recente, del maestoso immobile all’angolo con via Buontalenti che un tempo ospitava l’ex cinema teatro Lazzeri. Spoglio e vuoto dal fallimento della società proprietaria, quell’edificio finirà presto all’asta. Le procedure dovrebbero iniziare nell’arco del prossimo mese e adesso c’è la stima del valore: si parte da 900.000 euro e un fazzoletto della superficie al pian terreno, così è scritto in una convenzione datata 2007, dovrà essere ceduta al Comune.

La speranza è che attraverso la vendita si riesca a ridar vita a un angolo della città da tempo avvolto nel silenzio di un vuoto che stenta a trovare una chiara direzione. Ma torniamo al principio.

Il cinema

L’ex Lazzeri è stato uno dei cinema più antichi della città. Inaugurato nel 1923, è sopravvissuto a tutto, anche ai bombardamenti. Salvo poi cadere sotto i colpi del degrado e di trent’anni di proiezioni a luci rosse. Poi, quella che all’epoca aveva tutte le carte in regola per essere una svolta. Nel 2008 un gruppo di imprenditori livornesi decide di investire su quell’immobile ottocentesco in stile liberty affacciato nel cuore della città. Il maxi restauro dura cinque anni e sembra il metodo giusto per far rinascere il sogno del grande cinema-teatro. Ma sotto altre vesti: quelle della libreria.

La libreria

All’inaugurazione di Edison partecipò anche la cantautrice Nada, che si esibì tra le luci contornata da 50mila volumi esposti sugli scaffali. Ma la nuova vita dell’ex Lazzeri è un fuoco di paglia. Nel 2012 Edison lascia la gestione della libreria. Mondadori, che subentra, chiuderà i battenti nel 2015. E poco prima si era arreso anche il ristorante dell’ultimo piano, “Madame Sitrì”. Passano i giorni e l’edificio resta vuoto. Poi, a gennaio del 2020, il nuovo annuncio: all’interno dei 1.800 metri quadrati dell’ex Lazzeri sbarca la libreria Ubik, che viene affiancata da una sala convegni e da un caffè letterario. Anche in questo caso, però, il sogno dura poco: il 31 dicembre il franchising milanese abbandona lo storico palazzo.

Il fallimento

Ed esattamente un anno dopo fallisce la società proprietaria dell’immobile, la Primerose srl. Nei mesi successivi, dunque, l’ex Lazzeri viene svuotato da ciò che rimane e gli ultimi arredi, quelli del bar, vengono portati via all’inizio del 2022 tra lo sconforto di commercianti e passanti. Dell’immobile, adesso, si occupa il curatore, il commercialista Daniele Veratti dello studio Veratti-Paganelli che si trova in via Fiume.

Il futuro

E ora il futuro dello storico edificio passa dalla sua vendita all’asta. Di recente il tecnico incaricato ha completato la perizia di valutazione dell’immobile, che deve essere ancora depositata. Lo studio fissa il valore della base d’asta a 900.000 euro, per una struttura che sembra versi in condizioni abbastanza buone, ad eccezione di qualche segno di umidità al pian terreno. A spiegare tecnicamente ciò che succederà nel prossimo futuro è Veratti. Stabilito il valore dell’immobile, cioè, «viene avviata la pubblicità dell’asta. Poi devono passare almeno 60 giorni prima di procedere alla fase della vendita telematica competitiva, ammesso che vi siano delle offerte». Dunque dall’avvio delle procedure per la vendita all’asta, previsto per il mese di dicembre, gli eventuali compratori avranno sessanta giorni per fare delle offerte. «La prima offerta può essere fatta in misura pari al 75% del valore a base d’asta e poi, se ci sono più offerenti, parte la gara al rialzo che dura una settimana». Dovremo dunque attendere qualche mese per capire se le luci torneranno di nuovo ad accendersi nell’edificio dell’ex cinema teatro Lazzeri. E se si potrà tornare a parlare di rinascita. l