Il Tirreno

LIVORNO. «In alcune zone, alla crisi che ha abbattuto i prezzi, si è aggiunto un cambiamento sociale dei residenti. E si è registrato un calo che ha toccato anche il 70% con le case che ormai costano 60mila euro: penso a piazza Garibaldi e dintorni, che infatti noi non trattiamo più», dice Paolo Del Chicca, dell’agenzia Del Chicca di via Montebello. «In generale direi che in città la svalutazione ha toccato il 40% rispetto a 10 anni fa, con Ardenza Mare e Antignano che hanno tenuto meglio limitandosi ad un 20% in meno, mentre tra Montebello e viale Italia siamo a -30%». Sono cambiate anche le tendenze di mercato, secondo Del Chicca. «Le ville in vendita a Montenero sono crollate, perché ormai in pochi possono permettersi la manutenzione delle grosse ville con piscina. E molti a Montenero vogliono vendere ma devono fare i conti con decurtazioni del 40%: una villa da un milione e mezzo non ha acquirenti. Chi lascia le ville cerca appartamenti belli nelle zone migliori, ma non ce ne sono tanti. Uno di questi che proponiamo e tutto finestrato sul mare, davanti ai Pancaldi, 220 metri quadri: la richiesta è 600mila euro trattabili, un anno fa avremmo chiesto 700mila».