Il Tirreno

Finalmente la costruzione della nuova area commerciale di Rosignano alle Morelline, nel triangolo di terreno compreso tra via Filidei e via Del Mondiglio, prende il via. Ed è un via categorico: lunedì prossimo ripartiranno infatti i lavori e questa volta definitivamente. Ad annunciare la notizia è Roberto Canessa, l'ingegnere progettista livornese che ha firmato il progetto. Una firma conosciuta quella di Canessa, che tra Livorno e il resto della Toscana di progetti simili ne ha già realizzati parecchi e per diverse catene commerciali (tra questi Esselunga sul viale Petrarca, che è in fase di inizio lavori, e Esselunga a Pisa).

«Il nostro cliente, Md Tirrenica, noto operatore del settore alimentare – spiega – realizzerà interamente il primo intervento sull'area, quello del cosiddetto lotto A, decidendo in seguito se gestirlo in proprio o affidarlo a terzi». In effetti, come spiega ancora, la richiesta di insediarsi su questo terreno è molto alta da parte di conosciute catene europee della grande distribuzione alimentare, soprattutto tedesche, alcune delle quali non sono ancora presenti in Toscana.

«Nella scelta di questi possibili ingressi – sottolinea – stiamo valutando quelli che possono garantire una maggiore affidabilità in termini anche di ritorno sul territorio tra occupazione, garanzia di presenza a lungo termine e servizi alla cittadinanza. Da questa scelta potrebbe emergere anche una possibile compresenza di due grandi catene di generi alimentari, creando una concorrenza favorevole per la clientela di Rosignano e dintorni». Stiamo parlando di un'area di quattro ettari che è stata suddivisa in tre lotti: due in cui è prevista una destinazione commerciale dove saranno realizzate medie superfici di vendita, mentre la parte centrale è destinata a servizi alla persona e negozi di vicinato (con superfici cioè fino a 300 metri).

I lavori di urbanizzazione, partiti nella primavera del 2017, che hanno riguardato il primo lotto, cioè quello che si riferisce a una delle due superfici commerciali, sono stati poi sospesi in corso d'opera in attesa di definire con l'amministrazione comunale di Rosignano una migliore accessibilità all'area, in modo da garantire la riduzione del possibile impatto ambientale. Per questo si è pensato di introdurre alcune modifiche alla viabilità, peraltro già previste dalla stessa amministrazione, dando atto al procedimento di approvazione di una nuova rotatoria (all'incrocio tra via Filidei e via Del Mondiglio) proprio a servizio della futura area commerciale. I lavori di urbanizzazione prodromi alla costruzione del primo edificio, riprenderanno intanto a partire da lunedì con la costruzione di una rotatoria provvisoria, in attesa di definire le procedure amministrative per la realizzazione di quella definitiva.

L'area che ad oggi si presenta ancora come un terreno incolto ospiterà quindi due medie superfici di vendita, almeno 1500 metri quadri ciascuna e un'area centrale destinata a servizi. Per quanto riguarda il lotto A, il primo che si incontra venendo dalla nuova rotatoria, non appena terminati i lavori della nuova viabilità provvisoria (che garantirà un secondo accesso da via Del Mondiglio), si inizieranno le opere di fondazione e la successiva edificazione di un fabbricato di un solo piano fuori terra. La conclusione dei lavori su questo primo lotto è prevista in circa 18 mesi. L'inizio del cantiere precederà di poco l'inizio dei lavori anche sull'altra area commerciale (lotto C) sulla quale verrà realizzato analogamente un edificio ad un piano di circa 2 mila metri quadri di superficie coperta. «Conclusa questa parte – conclude Canessa – si passerà poi al completamento dell'area centrale per la quale siamo ancora alla ricerca di operatori locali interessati ad insediarsi qui». —