Il Tirreno

LIVORNO. C’è un mistero dietro al via-vai delle maestranze dagli occhi a mandorla al lavoro per allestire il nuovo emporio Aumai dentro ai 2300 metri quadri che furono di Oviesse: il colosso cinese infatti non ha ancora firmato nessun contratto. Nè con la proprietà del fondo (la società milanese Immobili Commerciali Spa), nè soprattutto con la Conad, che gestisce il supermercato al piano sotterraneo, ma che ha la licenza commerciale anche per il piano superiore.

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Non solo: sul tavolo c’è anche un altro brand che ha già aperto una trattativa per rilevare gli spazi ex-Oviesse: si tratta di New Yorker, marchio tedesco dell’abbigliamento con negozi in tutto il mondo.

«Conad ha la licenza, sono loro che comandano per ora», commenta sibillino Luca Fabrizio Sarreri, amministratore unico della società proprietaria del fondo.

E Conad (che ieri il Tirreno ha cercato di contattare per avere una risposta) non avrebbe al momento alcuna intenzione di dare il via libera ai cinesi.

«Temono che Aumai gli riduca fatturato, visto che alcune tipologie di merci si sovrappongono, come la parte dei detersivi e i prodotti per la casa - spiega Sarreri -. Io credo invece che i due marchi sarebbero complementari e potrebbero rappresentare un riferimento utile per il centro città. Sull’altro fronte, New Yorker darebbe un’immagine maggiore e ne beneficerebbe anche il valore del fondo».

Il mistero tuttavia resta: perché Aumai sta facendo i lavori dentro alla struttura e addirittura ha già annunciato sul proprio sito la prossima apertura a Livorno?

A quanto pare, quando la trattativa è decollata, un mese fa, la società proprietaria del fondo ha dato le chiavi ai cinesi per eseguire una serie di rilievi sull’immobile. Fatti i rilievi, i cinesi hanno pure ordinato i materiali e le prime scaffalature sono già arrivate. Hanno iniziato a grattare e stuccare i muri e pure a verniciare. E hanno addirittura affisso un cartello annunciando l’imminente apertura, salvo poi toglierlo.

Ma la partita nel frattempo è finita nelle mani degli avvocati. Come finirà?

Il rischio di un’impasse sembra concreto. Sul tavolo bisogna infatti mettere anche altri elementi che complicano la trattativa. Il primo: il contratto di affitto tra Conad e i proprietari del fondo scade tra 18 mesi. È iniziata una trattativa per allungarlo, ma l’area del supermercato fa gola a diversi soggetti internazionali, su tutti Carrefour e i tedeschi di Aldi.

Questo significa che se Conad adesso affittasse la licenza ad Aumai o a New Yorker, potrebbe fare un contratto di 18 mesi al massimo. Nel momento in cui invece dovesse firmare il prolungamento del proprio contratto con i proprietari del fondo, allora potrebbe passare con più facilità all’accordo con il brand da collocare nell’ex Oviesse. È la riflessione che fa lo stesso Sarreri: «Che senso ha affittare un negozio per 18 mesi? Prima voglio rinnovare con Conad, con cui alla fine credo che troveremo un accordo». Ma per trovare un accordo serve un’intesa economica, che fino a poco tempo fa sembrava lontanissima. Sarreri infatti chiede che il canone di affitto salga notevolmente.

Di certo la questione è delicata. E per ora a rimetterci sono in due: la Immobili Commerciali Spa, che da quando Oviesse se n’è andata, ha perso 430mila euro di canone e ora incassa soltanto i 250mila euro di Conad. E soprattutto ci rimette l’immagine di Livorno e del centro con quelle sette saracinesche abbassate sui portici. Per la città che punta al turismo e vuol farsi bella agli occhi dei croceristi un colpo basso, il peggior biglietto da visita, proprio nel cuore della stagione delle love boat.

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