Il Tirreno

LIVORNO. Mercoledì 17 maggio in commissione si è ripreso il filo di un percorso che il Comune si è impegnato a intraprendere per arrivare a sbloccare la variante sull'abitare sociale di Coteto sulla quale pendeva un ricorso al Tar. L'atto che si è votato, infatti, e che è passato con i voti della maggioranza permetterà l'avvio di un accordo transattivo con un soggetto privato che aveva promosso il ricorso, frutto di una "eredità" del 2013, come ha spiegato l'assessore Alessandro Aurigi, e che servirà a risolvere il contenzioso che era sorto tra lo stesso soggetto e l'amministrazione. Un contenzioso che ha fatto seguito appunto alla variante urbanistica "Abitare sociale Coteto", quando all'epoca si decise di rastrellare vari indici edificatori in città (31 mila metri quadri in tutto di cui 29 mila previsti a Coteto) per raggrupparli a Coteto con la finalità di realizzare edilizia residenziale pubblica.
«Uno dei privati ha fatto ricorso al Tar su tutta la variante in oggetto - ha spiegato Aurigi - che ha aperto il contenzioso che ha portato ad arrivare all'accordo procedimentale che il privato ha proposto a noi».

Nell'accordo il Comune si impegna a intraprendere una nuova variante per reinserire, in parte, la originaria previsione di edificabilità e cessione di un terreno di proprietà del soggetto privato nella zona di Antignano a fronte del contestuale abbandono del ricorso. Accordo che, ha sottolineato l'assessore, permetterebbe di concludere il contenzioso e perseguire in maniera più rapida l'obiettivo di realizzare il progetto di edilizia residenziale pubblica a Coteto. Questo accordo transattivo, comprende anche l'acquisizione da parte del Comune di una fetta del terreno ad Antignano che permetterà di realizzare un adeguamento viario su via Mondolfi (con la costruzione di una rotatoria all'altezza della nuova chiesa di Antignano senza ricorrere ad un esproprio) e completare un percorso ambientalmente rilevante, un corridoio verde naturalistico lungo il fosso Banditella che si prevede arrivi fino al mare, andando a completare così un sentiero naturalistico che collegherà colline a costa.

Nell'accordo con il privato Aurigi ha anche parlato di una riduzione della cubatura delle costruzioni previste che dai 3500 metri quadri originari, passano a 2000 metri quadri di superficie lorda praticabile e che ora saranno concentrate a ridosso dell'edificato già esistente in via Fratelli del Conte.Nelle richieste specifiche che l'amministrazione ha avanzato al privato inoltre si è puntato sulla qualità architettonica, sulla compattezza degli edificati, sulla qualità energetica e dei materiali che verranno utilizzati nelle nuove costruzioni, mantenendo l'area alberata esistente al confine con l'area pubblica.