Il Tirreno

Entrare nei meccanismi di gestione, controllo, pagamento e sanzioni delle case popolari è un viaggio attraverso leggi e normative a volte contorte e complicate che riguardano amministrazioni pubbliche e società partecipate. L’ultima della Regione Toscana risale al 2015 (è la numero 41).

LE FASCE DI REDDITO

Quante sono e come vengono suddivise?

Sono sei (come riportato nel grafico sopra al titolo principale) e spiegano quanto deve pagare ogni inquilino, o nucleo familiare in base alle auto certificazioni del reddito comunicate a Casalp.

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LE SANZIONI

Cosa accade quando Casalp scopre che un

inquilino ha fatto una falsa dichiarazione?

Nel momento in cui l’Agenzia scopre una differenza tra quanto dichiarato e il reddito reale di un inquilino, Casalp riassembla le dichiarazioni delle singole persone con quelle corrispondenti ai nuclei familiari e provvede a riconteggiare il canone pagato da quello effettivamente dovuto e chiede agli inquilini la differenza.

IL PROCEDIMENTO PENALE

In quale circostanza la pratica viene segnalata alla Procura per aprire un procedimento penale?

La segnalazione di Casalp alla Procura, più spesso alla finanza, viene effettuata quando l’inquilino supera l'importo indebito di 4 mila euro, mentre chi resta sotto è destinatario di una sanzioni amministrativa. L’ipotesi accusatoria in questo caso è di malversazione. Discorso diverso quando invece l’inquilino falsifica alcuni documenti, spesso certifica di essere separato, per mantenere l’alloggio popolare. In questo caso la Procura si muove ipotizzando la truffa aggravata e il falso.

LA DECADENZA DALL’IMMOBILE

In quale circostanza nei confronti dell’assegnatorio

moroso viene avviata la pratica di decadenza?

Le recenti modifiche normative dispongono la decadenza in caso di morosità superiore a sei mesi di pagamento del canone di locazione e delle quote accessorie, se l’immobile non viene usato stabilmente e nel caso in cui non vengano presentate per due anni le dichiarazione dei redditi e l’Isee. La segnalazione spetta a Casalp ma è l'Amministrazione comunale a inviare le lettere per il mancato pagamento oppure per le varie irregolarità che comportano la decadenza dalla casa popolare.

I TEMPI DELLA DECADENZA

Quanti mesi servono perché l’inquilino moroso perda la casa popolare?

Non ci sono tempi fissi ma di solito servono, in media, poco meno di due anni tra la segnalazione da parte di Casalp al Comune di appartenenza per arrivare fino alla decadenza ufficiale e allo sfratto. Il problema è che in questo periodo la morosità rischia di aumentare.

I BENI MOBILI

Cosa accade a chi possiede macchine sportive oppure Suv , magari parcheggiati davanti a casa?

Nell’assegnazione pesano anche i beni mobili registrati e posseduti dai componenti del nucleo familiare: il valore di questi beni non deve superare la soglia di 25.000 euro, a meno che uno o più di essi non siano strettamente necessari a svolgere l’attività di lavoro, ad esempio, un camioncino o un macchinario. Mai più insomma Ferrari (o anche Bmw cabrio) parcheggiate di fronte alle case popolari.