Il Tirreno

LIVORNO. I 36 appartamenti sono finiti a fine luglio, già collaudati, accatastati e con l’ok per l’agibilità. Divisi in due blocchi rappresentano il primo pezzo tangibile della riqualificazione dell’area, che ospiterà il nuovo supermercato Esselunga. L’iter tecnico del progetto complessivo dovrebbe concludersi alla fine di questo mese, poi la procedura passerà alla politica. Dunque per vedere il cantiere, se tutto va bene, si dovrà aspettare la primavera del 2017.

Intanto dell’immobile appena finito, 18 appartamenti, saranno acquistati dalla società costruttrice (Cepa di Firenze) per la vendita ai privati (l’atto sarà formalizzato a metà della prossima settimana). I 18 dell’altro blocco, tre scale, ogni scala sei appartamenti (tre piani per ogni palazzo, con posto auto e garage) che restano di proprietà di Esselunga sono quelli che si affacciano su viale Petrarca e via Ferraris. Queste sono le unità immobiliari che Esselunga ha individuato per cederne la disponibilità al Comune (in ipotesi potrebbero essere dati in affitto, a un canone simbolico per una durata di vent’anni, all’amministrazione comunale), che poi le utilizzerà per l’emergenza abitativa tramite Casalp perché vengano assegnate attraverso la graduatoria a chi ne ha diritto. Il condominio è già stato costituito e quindi la prima fase di riqualificazione dell’area si è conclusa, così come il primo impegno di Esselunga.

Ovviamente questi alloggi rimarranno bloccati fino a quando non sarà rilasciata la concessione edilizia per la realizzazione del nuovo supermercato. Proprio su questo fronte si sta ormai concludendo la frase istruttoria, e sulla quale c’è stato qualche rallentamento dovuto ad alcuni chiarimenti e integrazioni su traffico e sulla nuova viabilità per la realizzazione delle mini-rotatorie di ingresso al parcheggio che sarà realizzato con ingresso da via Torino e via Ferarris. Anche il nodo dibattuto per la viabilità all’incrocio tra viale Petrarca e via Ferraris è stato risolto, non con la costruzione di una rotatoria, ma con un nuovo incrocio semaforico, così come richiesto dagli uffici comunali.

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La settimana scorsa c'è stato un ultimissimo incontro in Comune tra gli assessori all’urbanistica e alla mobilità Aurigi Vece e i tecnici Esselunga, per verificare la possibilità da parte della stessa Esselunga, durante l’intervento di riqualificazione e costruzione del nuovo supermercato, di completare la pista ciclabile su viale Petrarca e di realizzare una ulteriore rotatoria tra via Torino e via degli Etruschi. L’ingresso principale, pedonale e ciclabile, della nuovo complesso, infatti, sarà sul viale Petrarca attraverso il parco da 5 mila metri a verde. Poi saranno realizzate le due micro-rotatorie (per consumare meno spazio possibile) su via Torino e via Ferraris, che permetteranno l'ingresso delle auto ai posteggi interrati (ampiamente sovradimensionati dai progettisti, per permettere fluidità continua) e poi la novità che riguarda appunto la rotatoria richiesta dal Comune all'incrocio con via degli Etruschi.

A fronte di questa ulteriore e nuova disponibilità di Esselunga, l’amministrazione si sarebbe impegnata a cercare di concludere l’iter tecnico entro la fine del mese di settembre. Insomma, ci siamo. Da quel punto in poi la questione passa alla politica: la variante urbanistica necessaria alla realizzazione dell’intervento infatti dovrà essere adottata dal consiglio comunale, pubblicata sul Burt e dato il tempo per le osservazioni ulteriori e le controdeduzioni. Dopo di che si arriva all’approvazione definitiva. A quel punto Esselunga potrà richiedere la concessione edilizia e andare in cantiere. Se i tecnici comunali chiudono entro il 30 settembre e il passaggio in Consiglio non subisce intoppi, il via ai lavori si avrà nel marzo 2017.

Lavori, come noto,che avranno una durata di almeno 18 mesi. In uno scenario cittadino in cui la crisi continua a mordere si tratta di un’occasione importante di lavoro per le ditte della città. Esselunga come in ogni realizzazione che fa dà infatti la priorità alle ditte locali. A questo bisogna aggiungere i 150 dipendenti che Esselunga si è impegnata a reperire tra giovani della città , attraverso una manifestazione di intenti presentata fina da subito all’amministrazione: un piano di assunzioni con fermato e quindi presto bisognerà tenere d’occhio la pagina web di Esselunga.