Il Tirreno

LIVORNO. Le bollette con i conguagli hanno già raggiunto la cassetta della posta di 389 palazzi popolari, quindi di centinaia di assegnatari delle case pubbliche sparse per la provincia. L’ultima tranche sarà inviata nei prossimi giorni. E il dato finale è questo: in tutta la provincia Casalp sta andando a caccia dei quasi 700.000 euro (685.000) che la società avrebbe già anticipato per le spese condominiali nel 2012, ma che fino a oggi non sarebbero mai stati richiesti.

Sono stati molti degli stessi inquilini a lanciare l’sos attraverso il Tirreno quando pochi giorni fa si sono visti recapitare a sorpresa il conguaglio delle spese condominiali del 2012: cifre che dagli 80-100 euro arrivano a superare anche i mille. Non noccioline «Ma perché non ci sono stati chiesti prima?», hanno ripetuto in fila agli sportelli di Casalp. «Bella domanda», controbatte oggi la presidente Vanessa Soriani: «Questa è un’attività di controllo che chi gestisce i condomini deve mettere a regime. Se in precedenza non è stato fatto, io non ne rispondo. Se il cda attuale avesse fatto andare in prescrizione un credito della pubblica amministrazione, avrebbe fatto un danno erariale. Sono soldi pubblici, non si scherza».

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Ma come si è arrivati a questo maxi conguaglio? «La definizione di conguaglio – interviene Soriani – da sola potrebbe ben spiegare quale è la doverosa attività intrapresa dal nuovo cda: deriva dall’unione tra cum ed eguale, che significa rendere pari. Durante il 2015 sono state impostate attività specifiche per migliorare il livello di efficienza dell’azienda in merito alla gestione condominiale. Le precedenti gestioni – chiosa – negli ultimi anni avevano fatto sì che l'azienda si fosse trovata ad anticipare una parte delle spese condominiali per gli oltre 800 condomini gestiti, diminuendo sempre di più le economie disponibili per le attività di manutenzione del patrimonio».

La presidente conferma che «gli importi presenti sotto la voce U2 della bolletta arrivata agli assegnatari a febbraio corrispondono a una verifica puntuale delle fatture e delle letture dei consumi rilevate dagli uffici e riferite al 2012». «Come in ogni realtà condominiale – interviene – le spese presenti nella bolletta durante l'anno in corso corrispondono a un acconto per le spese riferite ai servizi del condominio. Ogni anno l'amministratore provvede a effettuare la verifica delle spese reali attraverso il confronto con le fatture pagate e a richiedere il quantum mancante o a scalare a credito l'eventuale eccedenza». «Questo – rivendica – è quello che è stato fatto: verificare le spese in modo puntuale e far pagare a ognuno quello che effettivamente ha consumato, riportando la situazione in una condizione di equità».

Quest’anno saranno fatte le verifiche delle fatture del 2013/2014, «dal 2017 Casalp sarà in grado di provvedere anno per anno». Attenzione: «Qualora gli importi fossero particolarmente elevati, anche in rapporto al canone di locazione, sarà possibile ottenere una dilazione del debito in rate mensili». Per questo sono stati predisposti dei moduli che possono essere scaricati dal sito di Casalp o ritirati alla sede. Quanto alle situazioni «di certificata emergenza sociale, ci attiveremo per sostenerle in un percorso condiviso con Comune e servizi sociali».