Il Tirreno

CASTIGLIONCELLO. In attesa della revisione delle schede inserite del Regolamento Urbanistico i proprietari della struttura che un tempo ospitava il Ciucheba hanno risolto il problema dei parcheggi necessari affinché il piano di trasformazione dell’immobile in Rta (residenza turistico alberghiera) possa prendere il via. L’area, messa a gara dal Comune per essere alienata ed acquisita dalla società proprietaria del Ciucheba, è quella fascia di terreno nella zona sud dell’attuale parcheggio delle Spianate per un totale di circa 35 posti auto. La valorizzazione del terreno fu decisa dal precedente consiglio comunale per una base d’asta del valore di 31mila 800 euro. «Trattandosi di un’area pubblica – spiega l’assessore all’urbanistica Margherita Pia – fu deciso di valorizzarla attraverso una gara alla quale tutti gli interessati potevano partecipare». Una situazione che, se la riqualificazione dell’ex Ciucheba venisse riconfermata nel Regolamento urbanistico le cui schede sono scadute a giugno, sbloccherebbe di fatto l’iter del progetto di cui si parla da oltre cinque anni. Progetto fermo proprio per la mancanza di quei 35 posti auto privati che sono indispensabili così come prevede la normativa vigente in caso di edifici demoliti e ricostruiti totalmente. Ferma la proprietà nel riconfermare il progetto che prevede la nascita, al posto dell’attuale struttura fatiscente, di una Rta quattro stelle superior per 50 posti letto, zona ristorante e Spa al piano terreno, camere con terrazza al primo e secondo piano e, al terzo e ultimo piano, una piscina dalla quale godersi il panorama del golfo di Castiglioncello. «Abbiamo già fatto richiesta – spiega Enrico Cerri amministratore della Società Immobiliare Santa Giulia Srl con sede in Cecina proprietaria dell’immobile – che il progetto venga inserito nel nuovo Regolamento urbanistico. Per noi si tratta di creare veramente un’attività produttiva di qualità e per questo abbiamo già studiato ogni minimi particolare, persino gli arredi. Un’attività che potrebbe dare lavoro a venti persone. Ci auguriamo, con l’acquisizione dell’area di parcheggio alle Spianate di poter dare un’accelerata al progetto. Ci stringe il cuore vedere una struttura che si degrada sempre di più con il passare degli anni».

Intanto sono terminati i lavori per la messa in sicurezza del Ciucheba dopo il crollo di alcuni calcinacci dal tetto. Un crollo che ha portato il sindaco Franchi ad emettere un’ordinanza per la messa in sicurezza del fabbricato: su un lato della struttura, laddove c’erano le porte d’accesso all’ex discoteca, sono stati posti pannelli, mentre «sulla facciata che dà sul lungomare – spiega Cerri - sono state portate vie le parti ammalorate». Infine l’area è stata ripulita dalle sterpaglie. Lunedì sera, però, il Comune non aveva ancora fatto togliere le transenne dal lungomare.

Alessandra Bernardeschi