Il Tirreno

Si compravendono meno case perché ci sono meno soldi in giro e questo nessuno lo nega. Ma anche perché i prezzi sono scivolati giù e chi non ha urgenza di incassare ha ritirato dal mercato la propria offerta in attesa di tempi migliori: e questo è un effetto un po’ più nascosto. L’architetto Sirio Grassi (foto), presidente dell’Asppi livornese e responsabile del coordinamento toscano, è d’accordo ma mette in lista anche un altro aspetto: «Non si compra perché ci si accorge che ci sono troppe cose di bassa qualità in giro. Mi riferisco all’attenzione che un crescente numero di acquirenti pone a elementi come la certificazione energetica: i costi di gestione del riscaldamento possono essere un salasso record, la gente l’ha capito e guarda bene che la classe energetica non faccia immaginare costi esorbitanti».

È per questo che Grassi, a nome dei piccoli proprietari, guarda con interesse a quel che può consentire interventi di riqualificazione. E porta un doppio esempio (a Livorno e a Firenze) al quale ha lavorato: «Parlo di realtà condominiali che hanno fatto il “cappotto” esterno all’edificio – spiega – così da disperdere meno calore e dunque spendere meno quattrini di riscaldamento. E ai proprietari non è costato nulla. Miracolo? No, semplicemente talune ditte edili in questo periodo di crisi sono disposte a lavorare non solo a prezzi bassi ma, come in questi due casi, accettando in pagamento la cessione degli incentivi energetici e il risparmio sui costi del metano».