Il Tirreno

Attenzione, non tutti i sottotetti possono rientrare nella casistica ammessa alla regolarizzazione. Occorre che rispettino una serie di requisiti. Ecco una griglia di elementi ma è bene consultarsi con un tecnico (e bussando poi magari in Comune) per verificare in dettaglio le particolarità della situazione.

ALTEZZA SOFFITTO: i locali de- vono avere "altezza media non in- feriore a 2,30 m. (per i locali uso abitazione) e a 2,10 m. per i locali accessori", l'altezza della parete minima non può essere inferiore a 1,50 m. per spazi uso abitazione e a 1,30 m. per quelli di servizio.

DATA: devono essere preesistenti ("o in via di realizzazione") alla data di entrata in vigore della legge regionale, cioè febbraio 2010

DIMENSIONI: vista la diminu- zione dell'altezza dei vani, va co- munque garantire uno standard relativo al volume d'aria da veri- ficare in dettaglio con un tecnico.

FINESTRA: il rapporto aeroilluminante - che però non vale per "locali destinati a disimpegno, corridoio o ripostiglio" - dev'essere "pari o superiore a un sedicesimo". Se ottenuto per oltre la metà da abbaini o aperture a parete, si deroga all'aumento della dimensione dei vani eventualmente richiesta dal punto precedente.

NIENTE CASE-BIS: non sarà inoltre consentito realizzare nuove unità abitative a seguito degli interventi di recupero.

SCADENZA: non è previsto un termine per la richiesta di regolarizzazione.

SOTTOTETTI FUTURI: Nel regolamento edilizio sono state apportate modifiche che valgono come precisazioni. non possono essere collocatri nei sottotetti: impianto idrico-sanitario, tv, impianto di condizionamento, impianto telefonico, adduzione gas (ove non finalizzato all'impianto termico). Idem nelle cantine, ma con una differenza: è consentito un punto di erogazione acqua e relativo scarico. Nei garage vale come per la cantine ma è vietato anche il termosifone.