Il Tirreno

A 70 anni dalla disciplina sancita dal codice civile, arriva la riforma dei condomìni: le novità non sono poche, anche se molte delle nuove disposizioni non fanno altro che sancire consuetudini ormai acquisite, come l'apertura, da parte degli amministratori, di un conto corrente dove depositare le somme di denaro. Il disegno di legge che manda in pensione la vecchia norma, nata quando i condomìni erano una rarità, è appena passato sotto il vaglio della Camera.

Montecitorio ha dato via libera al testo già approvato, a gennaio 2011, dal Senato, apportando però modifiche e aggiunte, come quella che stabilisce che non si può impedire il possesso di animali. Il ddl è dunque tornato a Palazzo Madama - l'esame non è ancora iniziato - dove potrebbe essere approvato definitivamente in tempi non biblici: dopodiché si dovranno attendere sei mesi perché la nuova normativa entri in vigore.

L'intento della riforma è chiaro: disciplinare un terreno lasciato per decenni incolto e che per sua natura è accidentato: i condomìni sono luoghi ad alto tasso di litigiosità, dove - a colpi di carte bollate e porte sbattute - si combattono battaglie decennali, anche per colpa di una normativa obsoleta, e quindi ormai incapace di cogliere le nuove esigenze (come l'installazione di telecamere per la videosorveglianza) frutto delle mutate condizioni di vita.

Il singolo condòmino pesa più di prima: le tabelle millesimali dovranno essere rettificate anche se c'è in gioco l'interesse di un solo proprietario; ancora, basterà un solo condòmino che voglia revocare il mandato dell'amministratore perché l'assemblea venga convocata.