Il Tirreno

 LIVORNO. Luca Stagi è il titolare della Gabetti di Livorno. «Faccio un parallelo con la borsa: il titolo è sottovalutato ed è un buon momento per comprare. Consiglio garage o piccoli appartamenti per chi deve investire; per chi cerca un'abitazione suggerisco di valutare soluzioni fuori Livorno, che con un prezzo abbordabile consentono di avere una signora casa».  La corsa al ribasso dei prezzi è finita?  «Temo di no. E' in corso un riequilibrio che viene da lontano: da quando, passando dalla lira all'euro, i prezzi raddoppiarono».  Dia qualche suggerimento per l'acquisto della casa.  «Chi è disposto a comprare fuori Livorno può ottenere tante caratteristiche che su Livorno non può avere: giardino, due camere vere, un posto auto, il garage. E consiglio questa soluzione a chi non lavora più in città».  E in città cosa suggerisce?  «Piccoli appartamenti in zona buona, Fabbricotti Calzabigi, si possono affittare o ci si può mettere i figli un domani. Per l'investimento vanno molto i garage: in una zona popolosa come viale Marconi vanno sui 35mila euro»..  Quali sono gli handicap?  «Le spese di condominio, il riscaldamento centralizzato, il piano alto senza acsensore».  E quello che dà un "plus" alla casa?  «Giardini, terrazze abitabili al piano, condomini piccoli o semiindipendenti».  Una zona su cui scommettere?  «Quella vicina al porto mediceo, dove nascerà la Porta a mare».  E da evitare?  «Dalla seconda metà di via Grande in giù, verso Sant'Andrea e via Garibaldi. Ed è un peccato perchè ci sono anche condomini di grande fascino».