Il Tirreno

 LIVORNO. Quotazioni immobiliari in flessione del 5% nel primo semestre del 2011. Lo sconto medio fra prezzo d'incarico e di prezzo vendita in genere è del 10%, mentre i tempi medi di vendita di un appartamento sono di 4-6 mesi. Lo dice una indagine condotta dall'ufficio studi Gabetti. Dall'indagine emerge come il prezzo medio di un bilocale in zona centrale è di 550 euro al mese, che salgono a 750 euro per i trilocali. Le giovani coppie si orientano generalmente verso le zone più periferiche, come Sorgenti, Coteto, Colline, Scopaia e Fabbricotti (il prezzo medio è di 2100 al mq). I clienti medio alti si orientano verso Antignano e Ardenza mare (dai 3000 al mq per le soluzioni medie - 3900 al mq per il signorile nuovo). Qui si raggiungono anche i top prices, fino a 7000 euro al mq per le soluzioni particolarmente belle come le villette con vista mare. Le zone meno richieste sono quelle del centro storico: Garibaldi, Magenta, via Grande e la zona Mercato. Le ragioni principali sono la scarsità di parcheggi e l'alta densità di stranieri.