Il Tirreno

 LIVORNO. La casa deve essere piccola. Da via Roma in giù. Nuova o come nuova. Con la certificazione energetica in classe A. Con piccolo giardino e terrazza abitabile, anche se sono rarità. Se avete trovato un oggetto simile, compratelo perchè il momento è quello buono. I prezzi sono scesi - c'è chi dice del 10, chi del 20, in alcune zone anche del 40 per cento - e oggi si possono desiderare abitazioni fino a qualche anno fa fuori portata di mano. Abbiamo tastato il polso al mercato immobiliare e il quadro è quello sopra descritto. Ma il senso di questo servizio è un altro: suggerire i buoni affari, sconsigliare i pessimi, scommettere sulle zone giuste, investire meglio i propri risparmi decimati dai cali di borsa. «Sì - confida un agente immobiliare - sta succedendo anche questo. Chi ha un po' di soldi in borsa li toglie e torna a puntare sul mattone, che comunque è una sicurezza in fasi incerte come questa. Ho venduto garage e monolocali a persone che hanno disinvestito dalla borsa».  Dalle interviste a cinque tra i principali agenti immobiliari livornesi escono alcune dritte. Primo: è tornata abbordabile una porzione di città che ultimamente era stata un po' fuori prezzo, quella che da va da piazza Attias a Fabbricotti: ottima alternativa per chi non può permettersi Ardenza o Antignano.  Secondo: chi ha la fortuna di comprare case con terrazza e giardino - se le trova - proceda senza indugi, perchè sono richiestissime e destinate a rivalutarsi. Così come è destinata a rivalutarsi tutta la zona vicina alla Porta a Mare: da piazza Mazzini al Nautico a via Grande.  Ancora un'altra indicazione: chi lavora fuori città è invitato a considerare soluzioni a Collesalvetti, Guasticce, Vicarello, dove si può avere quello che a Livorno è improponibile: il giardino, il garage, camere e spazi a sufficienza.  Ma la tipologia che va per la maggiore è un'altra, ed è l'ultima indicazione che emerge dalle agenzie immobiliari: bilocali o trilocali, massimo 60 mq, fino a 150mila euro, da affittare a 600 euro al mese con un rendimento annuo del 5-6 per cento. Buona lettura.