Gioco
Scende il prezzo delle case in centro ma i livornesi preferiscono Ardenza e Antignano
Ridimensionamento anche degli affitti in centro, tendenza ad uscire dalla città, aumento dei compratori stranieri. Sarebbero questi i principali dati dull'immobiliare diffusi da Gabetti
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Secondo un comunicato della società immobiliare "Gabetti" le quotazioni sulle case sarebbero in flessione del 5% a Livorno nel primo semestre del 2011.
"Il mercato degli affitti - si legge - ha visto un ridimensionamento dei canoni del 7%: i clienti preferiscono un affitto minore a fronte di garanzia di pagamento. Il prezzo medio di un bilocale in zona in centroè di 550 euro al mese, che salgono a 750 euro per i trilocali. Si è notato una crescita della domanda di mutui, l'importo medio è di 150.000 €, soprattutto da parte delle giovani coppie, che si orientano generalmente verso le zone più periferiche, come Sorgenti, Coteto, Colline, Scopaia e Fabbricotti. Il prezzo medio è delle case è di 2100 al metro quadrato".
"Se queste zone sono più richieste per chi ha un budget più basso, i clienti medio alti si orientano verso Antignano e Ardenza mare (dai 3000 al metro quadro per le soluzioni medie – 3900 al mq per il signorile nuovo). Qui si raggiungono anche i prezzi maggiori, fino a 7000 euro al metro quadro per le soluzioni particolarmente belle come le villette con vista mare".
"Secondo quanto comunicato da Gabetti le zone meno richieste sono quelle del Centro storico: Garibaldi, Magenta, via Grande e la zona Mercato. Le ragioni principali? Scarsità di parcheggi e l’alta densità di stranieri. Qui gli affitti si aggirano intorno ai 2000 euro al metro quadrato e si segnala anche un aumento nell’acquisto di immobili da parte di stranieri.L a tendenza che rileva Gabetti è quella di uscire dal capoluogo preferendo le zone di Collesalvetti".
Consulta i dati del primo semestre
"Il mercato degli affitti - si legge - ha visto un ridimensionamento dei canoni del 7%: i clienti preferiscono un affitto minore a fronte di garanzia di pagamento. Il prezzo medio di un bilocale in zona in centroè di 550 euro al mese, che salgono a 750 euro per i trilocali. Si è notato una crescita della domanda di mutui, l'importo medio è di 150.000 €, soprattutto da parte delle giovani coppie, che si orientano generalmente verso le zone più periferiche, come Sorgenti, Coteto, Colline, Scopaia e Fabbricotti. Il prezzo medio è delle case è di 2100 al metro quadrato".
"Se queste zone sono più richieste per chi ha un budget più basso, i clienti medio alti si orientano verso Antignano e Ardenza mare (dai 3000 al metro quadro per le soluzioni medie – 3900 al mq per il signorile nuovo). Qui si raggiungono anche i prezzi maggiori, fino a 7000 euro al metro quadro per le soluzioni particolarmente belle come le villette con vista mare".
"Secondo quanto comunicato da Gabetti le zone meno richieste sono quelle del Centro storico: Garibaldi, Magenta, via Grande e la zona Mercato. Le ragioni principali? Scarsità di parcheggi e l’alta densità di stranieri. Qui gli affitti si aggirano intorno ai 2000 euro al metro quadrato e si segnala anche un aumento nell’acquisto di immobili da parte di stranieri.L a tendenza che rileva Gabetti è quella di uscire dal capoluogo preferendo le zone di Collesalvetti".
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